2013年城市規劃實務案例解析12
更新時間：2013-04-01 10:16:11
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摘要 城市規劃實務
實例四
某區屬企業位于工業區內，占地8400平方米，由于設施老化，產品落后，最終破產倒閉。區
政府想利用原廠區土地開發住宅，并將獲得的資金安置下崗職工，經向市規劃行政主管部門
申請，被駁回，理由是該用地在城市總體規劃的控制性詳細規劃中為工業用地，不能改變用
地性質。
評析
市規劃行政主管部門的做法是對的。因為市規劃行政主管部門考慮到這個企業位于工業區內
部，如果建設住宅，將帶來一系列問題，如子女上學、購物、文化娛樂等，另外，周圍的工
廠企業產生的廢氣、粉塵、噪聲等將對居民產生不良影響，因此不能開發建設住宅。但是，
城市規劃行政主管部門可根據具體情況建議區政府采取土地置換的辦法，將位于居住區內的
某些工業企業搬遷到這里，然后開發建設位于居民區內已騰出的用地，利用這方面的資金安
置下崗職工。這樣做，可以收各得其所的效果。
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