建設工程規劃許可證的核發$lesson$

　　一 考試大綱的要求

　　1 掌握城市、鎮建設工程規劃許可證

　　2 熟悉鄉村建設規劃許可證的核發程序和要求

　　二 建設工程規劃許可證的核發程序和要求

　　《城鄉規劃法》第四十條規定：“在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程的，建設單位和個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

　　申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃，對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省自治區直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。”

　　《城鄉規劃法》第四十一條規定：“在鄉、村規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位和個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

　　在鄉村規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、直轄市、自治區制定。

　　在鄉、村規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設不得占用農用地;確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理辦法》有關規定辦理農用地轉用審批手續之后，由城市縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

　　建設單位或個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。”

　　1 一般的工作程序

　　(1)經辦人查驗新到卷案是否屬于本人管轄范圍，申報附件是否與立案表標注一致;

　　(2)經辦人調閱有關用地、建筑檔案了解申報項目的用地及相鄰用地的用地邊界、整理申報件以前各審批階段的文檔資料;

　　(3)經辦人將申報項目與審定設計方案通知書和附圖進行核對比較;

　　(4)經辦人進行現場勘察，確認建設項目周圍情況;

　　(5)經辦人核對申報材料，要求申報單位提供需要增補、調整的材料;

　　(6)由主管領導或者處長組織有關會議，或召集有關部門共同進行研究或協調;

　　(7)經辦人按照研究意見草擬請示報告的草稿;

　　(8)經辦人草擬建設工程規劃許可證稿或修改施工圖紙通知書稿;

　　(9)主管領導審核或簽發建設工程規劃許可證稿或修改施工圖紙通知書稿。

　　2 建設工程規劃許可證附件稿的填寫

　　(1)建設項目名稱按照計劃部門批準的計劃任務項目名稱填寫;

　　(2)建設項目按照圖紙目錄中的總建設規模填寫;

　　(3)地上建筑層數應為整數，應按照施工圖紙中的主題建筑實際最高平層的層數填寫;

　　(4)地下建筑層數按照施工圖紙的實際層數填寫;

　　(5)建筑高度應按照設計圖紙的個數填寫;

　　(6)棟數應按照主體建筑的個數填寫

　　(7)建筑造價按照圖紙目錄中的總建筑造價填寫;

　　(8)備注中注明地下建筑和各類不同性質的用房的建筑規模，是否利用坡屋頂內的空間作躍層建筑，不同層數部分的建筑高度;

　　(9)圖幅號按照1/2000地形圖的圖幅號填寫;

　　(10)規劃監督單位按照規劃監督權限填寫;

　　(11)補充注意事項;

　　(12)臨時建設工程使用期限為1年。

2011年城市規劃師考前招生簡章         2011年城市規劃師考試時間確定