2011年城市規劃師考試規劃實務知識點3
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修建性詳細規劃的成果$lesson$
1 規劃說明書
(1)現狀條件分析;
(2)規劃原則和總體構思;
(3)用地布局;
(4)空間組織和景觀特色要求;
(5)道路和綠地系統規劃;
(6)各項專業工程規劃及管道綜合;
(7)豎向規劃;
(8)主要技術經濟指標，一般應包括以下各項：總用地面積，總建筑面積，住宅總面積，平均層數，容積率，建筑密度，綠地率;
(9)工程量及投資估算。
2 圖紙
(1)規劃地段位置圖
(2)規劃地段現狀圖
(3)規劃總平面圖
(4)道路交通圖
(5)豎向規劃圖
(6)市政設施規劃圖
(7)綠化景觀規劃圖
(8)表達規劃意圖的透視圖或鳥瞰圖
控制性詳細規劃編制及方案評析
一 考試大綱的要求
1 熟悉城鄉規劃編制的組織要求
2 熟悉城鄉規劃編制內容和原則要求
3掌握城市、鎮控制性詳細規劃方案的評析
詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃兩個層面，控制性詳細規劃主要為規化管理和修建性詳細規劃的編制提供控制依據;修建性詳細規劃主要為單體建筑的設計和道路、管線的實施提供控制依據。
二 控制性詳細規劃的作用和地位
1 深化總體規劃、指導修建性詳細規劃
2 管理的依據、建設的引導
3 建設發展政策的載體
三 控制性詳細規劃的內容
控制性詳細規劃的主要任務是：以總體規劃或分區規劃為依據，詳細規定建設用地的各項控制性指標和其他規劃管理要求，強化規劃的控制功能，并指導修建性詳細規劃的編制，具體說來其內容有以下幾點：
(1)確定規劃范圍內各類不同使用性質的用地面積與用地界線;
(2)規定各地塊土地使用性質、建設容量，建筑形態、交通、配套設施及其他控制要求;
(3)各級支路的紅線位置，控制點坐標和標高;
(4)根據規劃建設的位置和容量，確定工程管線走向、管徑和工程設施的用地界線;
(5)制定相應的土地使用及建筑管理規定。
2011年城市規劃師考前招生簡章 2011年城市規劃師考試時間確定
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