城市規劃師輔導-住宅質量低劣

更新時間：2010-11-26 10:42:45 來源：|0

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　　1.住宅質量低劣

　　住宅質量低劣主要表現為設備缺少和住房破損。1960年，美國有980萬戶家庭(約占全國家庭總數的17.3%)的住宅被列為低標準。1970年這個數字降低到640萬(占全國9.5%)。

　　1976年，有9.7%的家庭住宅缺乏設備，破損住宅數量實際增加了100萬單元。在國外，城市土地價格被抬升到“天文數字”，大多數人無法應付日益高漲的房租，也無力維修日趨破舊的住房，致使質量低劣的住房進一步增多。市政府對此無能為力。

　　住宅質量低劣還存在分布方面的問題。由于現代城市發展模式的重點是分散和邊緣擴張，致使城市中心和一些舊郊區成為低質量低標準住宅的集中區，如舊金山的唐人街，邁阿密的黑人區。市中心的住宅年久過時或缺乏必備設施，不再被認為是“現代化的”，因此，中產階級向外分散，導致城市中心的稅收和服務需求銳減，并使城市中心成為貧民集中區。這些因素又加劇了住宅問題。