城市規劃師考前總結之《規劃實務》(21)

更新時間：2010-09-08 13:33:35 來源：|0

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　　第十四章建設用地規劃許可證的核發

　　一考試大綱的要求

　　掌握城市(鎮)建設用地規劃許可證的核發程序和要求。

　　二建設用地規劃許可證的核發程序

　　《城鄉規劃法》分為劃撥方式和出讓方式兩種情況對建設用地規劃許可證的核發程序進行了規定。

　　《城鄉規劃法》第三十七條規定：“在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建筑用地的位置、面積、允許建設范圍，核發建設用地規劃許可證。”

　　第三十八條規定：“在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓土地的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。

　　以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同之后，建設單位應當持建設項目批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。”