城市規劃師考前總結之《規劃實務》(8)
更新時間：2010-09-06 14:29:14
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第六章 控制性詳細規劃編制及方案評析
一 考試大綱的要求
1 熟悉城鄉規劃編制的組織要求
2 熟悉城鄉規劃編制內容和原則要求
3掌握城市、鎮控制性詳細規劃方案的評析
詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃兩個層面，控制性詳細規劃主要為規化管理和修建性詳細規劃的編制提供控制依據;修建性詳細規劃主要為單體建筑的設計和道路、管線的實施提供控制依據。
二 控制性詳細規劃的作用和地位
1 深化總體規劃、指導修建性詳細規劃
2 管理的依據、建設的引導
3 建設發展政策的載體
三 控制性詳細規劃的內容
控制性詳細規劃的主要任務是：以總體規劃或分區規劃為依據，詳細規定建設用地的各項控制性指標和其他規劃管理要求，強化規劃的控制功能，并指導修建性詳細規劃的編制，具體說來其內容有以下幾點：
(1)確定規劃范圍內各類不同使用性質的用地面積與用地界線;
(2)規定各地塊土地使用性質、建設容量，建筑形態、交通、配套設施及其他控制要求;
(3)各級支路的紅線位置，控制點坐標和標高;
(4)根據規劃建設的位置和容量，確定工程管線走向、管徑和工程設施的用地界線;
(5)制定相應的土地使用及建筑管理規定。
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