城市規劃師輔導：控制性詳細規劃
更新時間：2010-07-21 13:34:44
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城市詳細規劃
控制性詳細規劃
(一)控制性詳細規劃
以總體規劃或分區規劃為依據，細分地塊并規定其使用性質、各項控制指標和其他規劃管理要求，強化規劃的控制功能，指導修建性詳細規劃的編制。
(二)控制性詳細規劃的內容
1)確定規劃范圍內各類不同使用性質的用地面積和用地界線
2)確定各地塊建筑容量、高度控制及建筑形態、交通、配套設施及其他控制要求
3)確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高
4)根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線
5)制定相應的土地使用及建筑管理規定
(三)控制性詳細規劃指標體系
1)用地性質 2)用地面積 3)建筑密度
4)建筑限高 5)容積率 6)綠地率
7)公建配套項目 8)建筑后退紅線
9)建筑后退邊界 10)社會停車場
11)配建停車場 12)地塊出入口方位
13)建筑形體、藝術風格、色調、標志物等城市設計內容
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