城市規劃師《規劃實務》復習指導(17)
更新時間：2010-07-15 09:48:38
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一、明確用地和建筑性質
●確定用地面積和范圍(包括代征道路及綠地面積)
●確定建筑性質
二、明確土地使用強度
建筑密度：
建筑高度：符合規劃，微波通道，機場凈空控制要求。
建筑間距：保證日照、消防通道。
容積率：
三、明確市政配套設施要求
1、道路：紅線寬度，內外交通組織的要求。
2、交通出入口：方位
3、公交站場：
4、停車場：設置停車泊位
5、退后道路紅線
6、后退道路、鐵路、江、河的距離：退后邊界符合相鄰空間權益，滿足間距要求。
7、相鄰高壓走廊的退后要求。
8、配建地下人防工程。
四、明確綠地配置要求
1、綠地面積
2、綠地率
3、 人均綠地
4、防護、隔離綠地：生產、生活區間的衛生防護要求，鄰近水源保護區的要求。
五、明確名城保護、風貌地段、歷史街區、文物古跡和風景名勝區的要求。
1、歷史文化名城，保護區符合規劃要求。
2、對古樹名木的保護管理規定。
3、風景名勝區內規定。
六、必須代建的公共服務和公用設施等配套要求。
水、電氣、熱等市政設施保證，人防配建設施。
七、建筑造型、標準、風格、色彩與周圍建筑相協調
●建設項目色彩、形式、滿足景觀、城市設計要求。
八、提供與建設項目有關的應拆除的舊房范圍界限。
九、提供統一的坐標，標高和比例尺。
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