城市規劃師《規劃實務》復習指導(3)
瀏覽
收藏
三、規定性指標的控制。(性面密高退、容綠交停配)
1、用地性質：標明性質代碼準確
2、用地面積:適中、符合規模要求
規劃人均建設用地指標
Ⅰ：60.1-75.0(┫/人 )
Ⅱ：75.1-90.0(┫/人 )
Ⅲ：90.1-105.0(┫/人 )
Ⅳ：105.1-120.0(┫/人 )
規劃人均單項 居住：18-28.0(┫/人 )
建設用地指標 道路廣場：7-15.0(┫/人 )
工業：10.0-25.0(┫/人 )
綠地(其中公共綠地)：105.1-120.0(┫/人 )
規劃建設用地結構 居住 20-32(%)
道路廣場8-15(%)
總60-70% 工業 15-25(%)
綠地 8-15(%)
3、建筑密度：居住小區<30%
4、建筑高度：與周邊協調、與指標相符
5、綠地率：街頭綠地70%
6、交通出入口：符合規范
基地通道出口 距交叉口≥70M，距非交叉口的過街人行道、引橋、地鐵出入口邊緣≥5M， 距公交站臺≥10M。距公園、學校、兒童及殘廢人等建筑物出入口≥20M。基地通道坡度較大時，應設緩沖段與城市道路連接。
人口密集的建筑基地 基地至少一面臨城市道路、且≥L的1/6，至少有2個以上方向通向城市道路的出口，避免直對交叉口，前有空地，有綠化、停車。
7、停車泊位 公共中心：機動車0.3/100┫ 非機動車0.3/100┫
商業中心：機動車0.3/100┫ 非機動車0.3/100┫
集貿市場：機動車0.3/100┫ 非機動車7.5/100┫
醫院門診：機動車0.2/100┫ 非機動車1.5/100┫
酒店：機動車1.7/100┫ 非機動車3.6/100┫
8、配套公建 小學：服務半徑<500M，教學樓冬至日 >2h的日照。12班：≥6000;18班：≥7000;24班8000。
中學：服務半徑<1000M，教學樓冬至日 >2h的日照。18班：≥1100;24班：≥1200;30班1400。
托幼：接近公共綠地，服務半徑<300M，層高<3層，三班以下可混合，但出入口單獨，四班以上獨立設置。
配套公建 托兒所：4班：≥1200;6班：≥1400;8班≥1600。
幼兒園：4班：≥1500;6班：≥2000;8班≥2400。
醫院：10萬人設一所醫院 15000-25000 交通方便，環境較安靜地段。
公廁：每1000-1500戶一處。
垃圾轉運站：0.7-1K┫設一處，每處>100┫，與建筑物的間隔不應小于5M。
公共停車場：設于居住區，小區人流集中地段。
相關連接： 城市規劃師頻道>>> 城市規劃師論壇>>>
最新資訊
- 2025注冊城鄉規劃師考點深度圖譜：歷年常考易錯點一文吃透2025-09-09
- 【福利來襲】環球網校2025年城鄉規劃師課程免費兌換！2025-04-28
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：建設項目選址相關知識點2025-01-19
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：監督檢測相關知識點2025-01-18
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：土地管理相關知識點2025-01-17
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：歷史文化保護相關知識點2025-01-16
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：居住區規劃相關知識點2025-01-15
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：村莊規劃相關知識點2025-01-13
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：中心城區規劃相關知識點2025-01-12
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：綜合交通及海洋保護相關知識點2025-01-11
打卡人數
