城市規劃師復習資料：控制性詳細規劃
瀏覽
收藏
§1、 控制性詳細規劃需收集以下基礎資料：
（一）總體規劃或分區規劃對本規劃地段的規劃要求，相鄰地段已批準的規劃資料；
（二）土地利用現狀，用地分類至小類；
（三）人口分布現狀；
（四）建筑物現狀，包括房屋用途、產權、建筑面積、層數、建筑質量、保留建筑等；
（五）公共設施規模、分布；
（六）工程設施及管網現狀；
（七）土地經濟分共資料，包括地價等級、土地級差效益、有償使用狀況、開發方式等；
（八）所在城市及地區歷史文化傳統、建筑特點等資料。
§2、控制性詳細規劃文本的內容要求
（一）總則：制定規劃的依據和原則，主管部門和管理權限；
（二）土地使用和建筑規劃管理通則；
１．各種使用性質用地的適建要求；
２．建筑間距的規定；
３．建筑物后退道路紅線距離的規定；
４．相鄰地段的建筑規定；
５．容積率獎勵和補償規定；
６．市政公用設施、交通設施的配置和管理要求；
７．有關名詞解釋；
８．其他有關通用的規定。
（三）地塊劃分以及各地塊的使用性質、規劃控制原則、規劃設計要求；
（四）各地塊控制指標一覽表：
控制指標分為規定性和指導性兩類。前者是必須遵照執行的，后者是參照執行的。
１．規定性指標一般為以下各項：
（１）用地性質；
（２）建筑密度（建筑基底總面積／地塊面積）；
（３）建筑控制高度；
（４）容積率（建筑總面積／地塊面積）；
（５）綠地率（綠地總面積／地塊面積）；
（６）交通出入口方位；
（７）停車泊位及其他需要配置的公用設施。
２．指導性指標一般為以下各項：
（１）人口容量（人／公頃）；
（２）建筑形式、體量、風格要求；
（３）建筑色彩要求；
（４）其他環境要求。
§3、控制性詳細規劃圖紙的內容要求
（一）位置圖。圖紙比例不限；
（二）用地現狀圖。圖紙比例為１／１０００～１／２０００，分類畫出各類用地范圍（分至小類），標繪建筑物現狀、人口分布現狀，市政公用設施現狀，必要時可分別繪制；
（三）土地使用規劃圖。圖紙比例同現狀圖，畫出規劃各類使用性質用地的范圍；
（四）地塊劃分編號圖。圖紙比例１／５０００，標明地塊劃分界線及編號（和文本中控制指標相對應）；
（五）各地塊控制性詳細規劃圖。圖紙比例為１／１０００～１／２０００，圖紙標繪以下內容：
１．規劃各地塊的界線，標注主要指標；
２．規劃保留建筑；
３．公共設施位置；
４．道路（包括主、次干道、支路）走向、線型、斷面，主要控制點坐標、標高；
５．停車場和其他交通設施用地界線；
必要時４、５兩項可單獨繪制。
（六）各項工程管線規劃圖。標繪各類工程管網平面位置、管徑、控制點坐標和標高。
最新資訊
- 2025注冊城鄉規劃師考點深度圖譜：歷年常考易錯點一文吃透2025-09-09
- 【福利來襲】環球網校2025年城鄉規劃師課程免費兌換！2025-04-28
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：建設項目選址相關知識點2025-01-19
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：監督檢測相關知識點2025-01-18
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：土地管理相關知識點2025-01-17
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：歷史文化保護相關知識點2025-01-16
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：居住區規劃相關知識點2025-01-15
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：村莊規劃相關知識點2025-01-13
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：中心城區規劃相關知識點2025-01-12
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：綜合交通及海洋保護相關知識點2025-01-11
打卡人數
