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城市規劃的編制

1、制定城市規劃應遵循的原則 1)統籌兼顧，綜合部署。 2)協調城鎮建設與區域發展的關系。 3)促進產業結構調整和城市功能的提高。 4)合理和節約利用土地與水資源。 5)保護和改善城市生態環境 6)正確引導小城鎮的建設和發展 7)保護歷史文化遺產 8)加強風景名勝區的保護：前提是規劃，核心是保護，關鍵在管理，位于規劃區內的要納入總規。 9)塑造富有特色的城市形象 10)增強城市抵御各種災害的能力。

2、城市規劃中的調查內容和方法調查-分析-規劃是規劃的基本方法。 1)調查內容區域環境、歷史文化環境、自然環境、社會環境、經濟環境、市政基礎設施、土地利用現狀調查 2)調查方法現場踏勘或觀察;抽樣、問卷調查;訪談和座談會;文獻資料的運用。

3、城市規劃的分析方法 1)定性分析：兩種：因果分析法、比較法(難以定量分析而需要量化的問題，如用地指標的確定。) 2)定量分析：頻數和頻率分析、集中量數分析、離散程度分析、一元線形回歸分析。 3)空間模型分析實體模型：投影法;透視法概念模型：幾何圖形法(用于功能結構分析);等值線法(交通可達性分析);方格網法(用于環境、人口的空間分布);圖表法(用于經濟、社會各種因素的比較分析)。

4、城市規劃的專題研究：根據各個城市的具體情況和規劃的具體要求而確定。

5、城市用地的分類 10大類，46中類，73小類。總規：大類為主，中類為輔;分區：中類為主，小類為輔;詳規：達到小類深度。用地標準：人均城市建設用地指標分四級(60.1-75 75.1-90 90.1-105 105.1-120 );人均單項建設用地指標：居住18-28;工業10-25;道路廣場7-15;綠化大于等于9;建設用地結構：居住20-32，工業15-25，道路廣場8-15;綠地8-15。

6、城市用地的自然條件評價 1)工程地質條件：土質與地基承載力;地形條件;沖溝;滑坡與崩塌;巖溶;地震(有活動斷裂帶地區，慎重)，強震區不宜建設城市，地震斷裂帶上可設置綠化帶，不得進行建設。城市上游不宜建設水庫。 2)水文及水文地質條件水文條件：對待地面水，存在兩方面問題，水對城市的影響-防洪標準、措施的合理制定，保證城市建設的安全。城市建設可能對原有水系的破壞-過量取水、污水的大量排放、改變水道與斷面等。水文地質條件：地下水分為上層滯水、潛水和承壓水。后兩者可為城市水源，承壓水可為城市主要水源，地下水過量開采，會形成漏斗。對地下水有污染的建設項目不應布置在地下水的上游方向。 3)氣候條件太陽輻射風象氣溫降水與濕度

7、城市用地的建設條件評價

用地布局結構方面

是否合理(城市功能分區與結構協調);能否適應發展需要;是否體現城市性質要求;與生態環境保護的矛盾;交通系統存在的問題和潛力。

2)市政設施和公共服務設施方面

3)社會、經濟構成方面

8、城市用地的經濟評價

1)城市土地的基本性質

承載性是最基本的自然屬性;區位的極端重要性(與幾何位置、經濟地理位置密切相關);地租與地價。

2)主要影響因素

分三個層次：(1)基本因素層：土地區位、城市設施、環境優劣度、其他因素;(2)派生因素層：繁華度、交通通達度，基礎設施、社會服務設施、環境質量、自然條件、人口密度、建筑容積率和城市規劃。(3)因子層：更小的側面。

9、城鎮體系規劃的主要內容

1)城鎮體系

在一個國家或相對完整的區域中，有不同職能分工、不同等級規模、空間分布有序的聯系密切、相互依存的城鎮群體。

2)規劃的目標和任務

是對城鎮發展戰略的研究，是在一個特定的地區范圍內，合理的進行城鎮布局，優化區域環境，配置區域基礎設施和社會設施，并明確不同層次城鎮的地位、性質和作用，綜合協調相互的關系，以實現區域經濟、社會、空間的可持續發展。

3)層次

全國、省域、市(縣)域及跨行政區域等。

4)主要內容：9個方面可分4部分。

(1)調查分析預測

綜合評價區域與城市建設和發展條件。

預測區域人口增長，確定城市化目標。

(2)規劃布局(三大結構)

提出城鎮體系的職能結構和城鎮分工。

確定城鎮體系的等級和規模結構。

確定城鎮體系的空間布局。

(3)區域發展支撐條件

統籌安排區域基礎設施、社會設施。

確定保護區域生態環境、自然和人文景觀以及歷史遺產的原則和措施。確定各時期重點發展的城鎮，提出近期重點發展城鎮的規劃建議。

(4)實施保障

提出實施規劃的政策和措施。

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