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掌握建設用地規劃管理的內容與依據。建設用地規劃管理內容：

1、控制土地使用性質和土地使用強度。土地使用強度是通過容積率和建筑密度兩個指標來控制的。通過審核設計方案控制。

2、確定建設用地范圖。

3、調整城市用地布局。考試吧注冊城市規劃師

4、核定土地使用其他規劃管理要求。

建設用地規劃管理的依據有五點：建設項目選址意見書與核發建設項目選址意見書的3個依據。建設項目選址規劃管理的依據和結果是建設用地規劃管理的依據。計劃部門批準的建設項目可行性研究報告等計劃文件也是建設用地規劃管理的重要依據。 2.4掌握建設用地規劃管理的程序及****作要求：

1、建設用地規劃管理的程序為：

(1)申請程序;

(2)審核程序;

(3)核發程序。

2、操作要求：

(1)申請建設用地規劃許可證的范圍。

(2)建設單位報送建設工程設計方案操作要求。不僅指建筑還包括市政管線、道路、交通工程。建設工程、城市規劃行政主管部門要求報送的其他文件、圖紙等。

(3)城市規劃行政主管部門審核建設工程設計方案操作要求。

(4)城市規劃行政主管部門批復建設工程設計方案操作要求。

(5)建設單位申請建設用地規劃許可證操作要求。

(6)城市規劃行政主管部門核發建設用地規劃許可證操作要求。 3建設工程規劃管理(含建筑、管線和市政交通工程)。 3.1熟悉建設工程規劃管理的概念考試吧注冊城市規劃師

是城市規劃行政主管部門根據城市規劃及共有關法律、法規和技術規范，對各類建設工程進行組織、控制、引導和協調、審核規劃方案、工程規劃許可證的行政管理。 3.2掌握建設工程規劃管理的目的與任務

(1)有效地指導各類建設活動，保證各類建設工程按照城市規劃的要求有序地建設。

(2)維護城市公共安全、公共衛生、城市交通等公共利益和有關單位、個人的合法權益。

(3)改善城市市容景現提高城市環境質量。

(4)綜合協調對相關部門建設工程的管理要求，促進建設工程的建設。

3.3.3掌握工程規劃管理的內容與依據

1、內容

(1)建筑物使用性質的控制。

(2)建筑容積率的控制。

(3)建筑密度的控制。

(4)建筑高度的控制。

(5)建筑間距的控制。

(6)建筑退讓的控制。

(7)建設基地綠地率的控制。

(8)基地出入口、停車和交通組織的控制。

(9)建設基地標高控制。

(10)建筑環境的管理。

(11)各類公建用地指標和無障礙設施的控制。

(12)綜合有關專業管理部門的意見。

2、依據：

(1)城市規劃依據。

(2)法律、法規及方針政策依據

(3)技術規范與標準依考試吧注冊城市規劃師據。3.4掌握建設工程規劃管理的程序及操作要求

1、建設工程規劃管理程序

(1)申請程序。分以下三種情況：

①在原使用基地上建設且不改變土地使用性質的建筑工程。是建設單位申請建筑工程規劃設計要求并據以委托設計;二是建設單位送審建筑設計方案;三是建筑設計方案審定后，建設單位申請建設工程規劃許可證。

②需要劃拔、征用土地或原址改建需要改變原有土地使用性質的建筑工程。首先應經過建設用地規劃管理程序獲得建設用地規劃許可證。在此基礎上進入建筑工程規劃管理程序。

(2)審核程序。

一是提出建筑工程規劃設計要求;二是審核建筑設計方案;三是審理建筑工程的建設工程規劃許可證。

(3)核發程序。

2、建設工程規劃管理考試吧注冊城市規劃師

操作要求：

(1)申請建設工程規劃許可證的建筑物、構筑物范圍。

(2)建設單位申請建筑工程規劃設計要求的操作要求。

(3)城市規劃行政主管部門核定建筑工程規劃設計要點操作要求。

(4)建設單位送審建筑設計方案操作要求。

(5)城市規劃行政主管部門批復建筑設計方案操作要求。

(6)建設單位申請核發建設工程規劃許可證操作要求。

(7)城市規劃行政主管部門核發建設工程規劃許可證操作要求。

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