2020年城規《規劃原理》知識點：城市用地的經濟評價

更新時間：2019-10-29 13:00:25 來源：環球網校

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城市用地的經濟評價考P145

城市土地的經濟評價——指根據城市土地的經濟和自然兩方面的屬性及其在城市社會經濟活動中所產生的作用，綜合評價土地質量優劣差異，為土地使用提供依據。

通過分析土地的區位、投資于土地上的資本、自然條件、經濟活動狀況等條件，可以揭示土地質量和土地收益的差異。

(1)城市土地的基本性質

認識城市土地的特殊性是進行城市土地經濟評價的基礎。

城市土地經濟評價的主要影響因素

表4-1：城市土地經濟評價因子體系

4、城市用地的工程適應性評定考P146

城市用地適用性的評定要因地制宜，特別是抓住對用地影響最突出的主導環境要素，進行重點的分析與評價。城市用地的評定一般分為三類，如表4-1

(1)一類用地：適用于修建的用地，不需或只需簡單的工程準備措施。

(2)二類用地：基本上可以修建的用地，需要采取一定工程措施改善條件。

(3)三類用地：不適于修建的用地。

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