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1、區域環境的調查

區域環境在不同的城市規劃階段可以指不同的地域:

城市總體規劃階段，區域環境指城市與周邊發生相互作用的其他城市和廣大農村腹地所共同組成的地域范圍。

詳細規劃階段，區域環境指與所規劃地區發生作用的城市內的周邊地區。

無論是總體規劃還是詳細規劃，都要將所規劃的城市或地區納入更為廣闊的范圍，才能更加清除的認識所規劃

的城市或地區的作用，特點及其未來發展潛力。

2、歷史文化環境的調查

歷史文化環境的調查，首先要通過對城市形成和發展的過程進行調查，把握城市發展的動力以及城市形態演變

的動因。

其中城市的經濟、社會和政治狀況的發展演變是城市發展最重要的決定因素。

城市的特色和風貌體現在兩個方面：

(1)社會環境方面。是城市中的社會生活和精神生活的結晶，體現了當地經濟發展水平和當地居民的習俗、文

化素養、社會道德和生活情趣等。

(2)物質方面。表現在歷史文化遺產、建筑形式與組合、建筑群體布局、城市輪廓線、城市設施、綠化景觀以

及市場、商品、藝術、文物和土特產等方面。(歷史、建筑、特色)

3、自然環境的調查

自然環境是城市生存和發展的基礎，不同的自然環境對城市的形成起著重要的作用。

不同的自然條件影響決定了城市功能組織、發展潛力、外部景觀。(南方城市與北方城市，平原與山地，沿海

與內地)

環境的變化也會導致城市發展的變化，如自然資源的開采和枯竭，會導致城市的興衰。

在自然環境的調查中，主要涉及以下幾個方面：

(1)自然地理環境

包括：地理位置，地理環境，地形地貌，工程地質，水文地質和水文條件等

(2)氣象因素

包括：風象，氣溫，降雨，太陽輻射等

(3)生態因素

包括：城市及周邊地區的野生動植物種類與分布，生物資源，自然植被，園林綠地，城市廢棄物的處置對生態

環境的影響等。

4、社會環境的調查

主要包括兩方面：

(1)人口方面。主要涉及到人口的年齡結構、自然變動、遷移變動和社會變動。

(2)社會組織和社會結構方面。主要有構成城市社會各類群體以及他們之間的相互關系，包括家庭模式、家庭

生活方式、家庭行為模式以及社區組織等。此外，還有政府部門、其他公共部門及各類企事業單位的基本情

況。

5、經濟環境的調查

城市經濟環境調查包括以下幾個方面：

(1)城市整體的經濟狀況

如：城市經濟總量及其增長變化情況，城市產業結構，工農業總產值及各自的比重，以及當地資源狀況，經濟

發展優勢和制約因素等。

(2)城市中各產業部門的狀況

如：工業、農業、商業、交通運輸業、房地產業等

(3)有關城市土地經濟方面的內容

包括：土地價格、土地供應潛力與供應方式、土地的一級市場與二級市場及其運作、房地產市場的概況等

(4)城市建設資金的籌資、安排與分配

其中既涉及到城市政府公共項目的資金的運作，也涉及到私人資本的運作，以及政府吸引國內外資金從事城市

建設的政策與措施。調查歷年城市公共設施、市政設施的資金來源、投資總量以及資金安排的程序與分布等。

6、廣域規劃及上位規劃

7、城市土地使用的調查

城市規劃原理精講班第8講課件講義(環球職業教育在線) Page 1 of 2

mhtml:file://D:\資料\規劃師考試\考點\原理\城市規劃原理精講班第8講課件講義(... 2011-3-21按照國家《城市用地分類與規劃建設用地標準》所確定的城市土地使用分類，對規劃區范圍的所有用地進行現

場踏勘調查，對各類土地使用的范圍、界限、用地性質等在地形圖上標注，在詳細規劃階段還應對地上、地下

建構筑物等情況進行調查，完成土地使用的現狀圖和用地平衡表。

8、城市道路與交通設施調查

9、城市園林綠化

10、城市住房及居住環境調查

11、市政公用工程系統調查

主要有：給水、排水、供熱、供電、燃氣、環衛、通訊設施和管網的基本情況，以及水源、能源供應狀況和發

展前景。

12、城市環境狀況調查。來自兩個方面：一是有關城市環境質量的監測數據，包括大氣、水質、噪聲等方面;

另一方面是工礦企業等主要污染源的污染物排放監測數據。

(二)城市發展目標和城市性質的內涵(熟悉)

1、城市發展目標

(1)經濟發展目標

(2)社會發展目標

(3)城市建設目標

(4)環境保護目標

2、城市職能

3、城市性質

(1)確定城市性質的意義

(2)確定城市性質的依據

(3)確定城市性質的方法

確定城市性質一般采用“定性分析”與“定量分析”相結合，以定性分析為主的方法。

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