2019年城規《管理與法規》知識點：臨時建設和臨時用地規劃管理的程序
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臨時建設和臨時用地規劃管理的程序
一般來講，臨時建設和臨時用地規劃管理的程序，應當包括臨時建設和臨時用地申請、規劃審批、核發批準證件等。
1.申請
建設單位或者個人在城市、鎮規劃區內從事臨時建設活動，應向城鄉規劃行政主管部門提交臨時建設申請報告，闡明建設依據、理由、建設地點、建筑層數、建筑面積、建設用途、使用期限、主要結構方式、建筑材料和拆除承諾等內容，以及臨時建設場地權屬證件或臨時用地批準證件，同時還應提交臨時建筑設計圖紙等。
臨時用地的申請，同樣應當提交臨時用地申請報告，以及有關文件、資料、圖紙(臨時用地范圍示意圖，包括臨時用地上的臨時設施布置方案)等。
2.審核
城鄉規劃主管部門受理臨時建設申請后，可到擬建臨時建設的場地進行現場踏勘，并依據近期建設規劃或者控制性詳細規劃對其審核，審核其臨時建設工程是否影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施;是否影響道路交通正常運行、消防通道、公共安全、歷史文化保護和風景名勝保護、市容市貌、環境衛生以及周邊環境等;同時，要對臨時建筑設計圖紙進行審查，主要審查臨時建筑布置與周邊建筑的關系，建筑層數、高度、結構、材料，以及使用性質、用途、建筑面積、外部裝修等是否符合臨時建筑的使用要求等。如果是臨時管線工程，則以臨時管線的使用要求進行審核。
臨時用地的審核，同樣應當審核其是否影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等，審核臨時用地的必要性和可行性，并審核臨時用地范圍示意圖，包括臨時用地上的臨時設施布置方案等。
3.批準
城鄉規劃主管部門對臨時建設的申請報告、有關文件、材料和設計圖紙經過審核同意后，核發臨時建設批準證件，說明臨時建設的位置、性質、用途、層數、高度、面積、結構型式、有效使用時間，以及規劃要求和到期必須白行拆除的規定等，實施規劃行政許可。如果該臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃實施以及交通、市容、安全等，不得批準。說明理由，給予書面答復：臨時用地的批準，同樣是經審核同意后，核發臨時用地批準證件，在臨時用地范圍示意圖上明確劃定批準的臨時用地紅線范圍具體尺寸。如果不予批準，說明理由，給予書面答復。
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