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城市詳細規劃

n考試大綱要求

1. 掌握詳細規劃的類型、作用和地位

2. 掌握控制性詳細規劃的內容和編制方法

3. 掌握控制性詳細規劃的成果要求

4. 掌握修建性詳細規劃的內容和編制方法

5. 掌握修建性詳細規劃的成果要求

n知識結構體系

(一) 詳細規劃的類型和任務

1. 任務——以總體規劃(分區規劃)為依據，詳細規定建設用地的各項控制指標和其他規劃管理要求，或者直接對建設做出具體的安排和規劃設計

2. 類型——控制性詳細規劃;修建性詳細規劃

(二) 控制性詳細規劃的內容和編制方法

1. 編制控制性詳細規劃，細分地塊以規定其使用性質、各項控制指標和管理要求，強化規劃的控制功能，指導修建性詳細規劃的編制

2. 內容

規定規劃范圍內種類不同使用性質用地的面積與界線

規定各地塊開發強度(建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標;規定交通出入品方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求)

提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設計指導原則

根據交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通場站用地范圍和站點位置、步行交通以及其它交通設施。規定各級道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點坐標和標高。

根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線

制定相應的土地使用與建筑管理規定

3. 控制指標

規定性指標

指導性指標

4. 強制性內容：各地塊的主要用途、建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率、基礎設施和公共服務設施配套規定

(三) 控制性詳細規劃的成果要求

1. 控制性詳細規劃成果

規劃文本

圖件——圖紙和圖則

附件——規劃說明、基礎資料和研究報告§

2. 規劃文本的內容要求

總則：制定規劃的依據和原則，主管部門和管理權限、地塊劃分及規劃控制原則要求§

各種使用性質用地的適建要求

各地塊控制指標一覽表§

建筑物后退道路紅線距離的規定

相鄰地段的建筑規定

市政公用設施、交通設施的配置和管理要求§

獎勵和懲罰規定

3. 圖紙內容——用地現狀圖、用地規劃圖、道路交通及豎向規劃圖、工程管網規劃圖，圖紙比例為1/1000~1/2000

(四) 修建性詳細規劃的內容和編制方法

1. 任務——對于當前要進行建設的地區，應當編制修建性詳細規劃，用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工

2. 內容

建設條件分析及綜合技術經濟論證§

建筑空間布局和環境景觀規劃設計，布置總平面圖

道路交通規劃設計

綠地系統規劃設計

工程管線規劃設計

豎向規劃設計

估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益

主要技術經濟指標：總用地面積、總建筑面積、住宅建筑總面積、平均層數、容積率、建筑密度、住宅建筑容積率、綠地率

(五) 修建性詳細規劃的成果要求——說明書和規劃圖紙

以上就是小編整理的2019年城鄉規劃師考試《規劃原理》復習講義：城市詳細規劃，此外，小編還給大家整理了歷年真題、考試大綱等考試資料，可點擊下方按鈕免費下載,更多備考資料持續更新中。