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《城市規劃強制性內容暫行規定》

1.定義

本規定所稱強制性內容，是指省域城鎮體系規劃、城市總體規劃、城市詳細規劃中涉及區域協調發展、資源利用、環境保護、風景名勝資源管理、自然與文化遺產保護、公眾利益和公共安全等方面的內容。城市規劃強制性內容是對城市規劃實施進行監督檢查的基本依據

(見第二條)。

2.城市規劃強制性內容的基本要求

(1)城市規劃強制性內容是省域城鎮體系規劃、城市總體規劃和詳細規劃的必備內容，應當在圖紙上有準確標明，在文本上有明確、規范的表述，并應當提出相應的管理措施。

(2)編制省域城鎮體系規劃、城市總體規劃和詳細規劃，必須明確強制性內容(見第三條、第四條)。

3.省域城鎮體系規劃的強制性內容

(1)省域內必須控制開發的區域。包括：自然保護區、退耕還林(草)地區、大型湖泊、水源保護區、分滯洪地區，以及其他生態敏感區。

(2)省域內的區域性重大基礎設施的布局。包括：高速公路、干線公路、鐵路、港口、機場、區域性電廠和高壓輸電網、天然氣門站、天然氣主干管、區域性防洪、滯洪骨干工程、水利樞紐工程、區域引水工程等。

(3)涉及相鄰城市的重大基礎設施布局。包括：城市取水口、城市污水排放口、城市垃圾處理場等(見第五條)。

.城市總體規劃的強制性內容

(1)市域內必須控制開發的地域。

(2)城市建設用地。包括：規劃期限內城市建設用地的發展規模、發展方向，根據建設用地評價確定的土地使用限制性規定;城市各類園林和綠地的具體布局。

(3)城市基礎設施和公共服務設施。包括：城市主干道的走向、城市軌道交通的線路走向、大型停車場布局;城市取水口及其保護區范圍、給水和排水主管網的布局;電廠位置、大型變電站位置、燃氣儲氣罐站位置;公共服務設施的布局。

(4)歷史文化名城保護。包括：歷史文化名城保護規劃確定的具體控制指標和規定;歷史文化保護區、歷史建筑群、重要地下文物埋藏區的具體位置和界線。

(5)城市防災工程。包括：城市防洪標準、防洪堤走向;城市抗震與消防疏散通道;城市人防設施布局;地質災害防護規定。

(6)近期建設規劃。包括：城市近期建設重點和發展規模;近期建設用地的具體位置和范圍;近期內保護歷史文化遺產和風景資源的具體措施(見第六條)。

5.城市詳細規劃的強制性內容

(1)規劃地段各個地塊的土地主要用途;

(2)規劃地段各個地塊允許的建設總量;

(3)對特定地區地段規劃允許的建設高度;

(4)規劃地段各個地塊的綠化率、公共綠地面積規定;

(5)規劃地段基礎設施和公共服務設施配套建設的規定;

(6)歷史文化保護區內重點保護地段的建設控制指標和規定，建設控制地區的建設控制指標(見第七條)。

6.有關規劃強制性內容的調整

(1)調整省域城鎮體系規劃強制性內容，省(自治區)人民政府必須組織論證，提出專題報告，經審查批準后方可進行調整。調整后的省域城鎮體系規劃按照《城鎮體系規劃編制審批辦法》規定的程序重新審批。

(2)調整城市總體規劃強制性內容，城市人民政府必須組織論證，提出專題報告，經審查批準后方可進行調整。調整后的總體規劃，必須依據《城市規劃法》規定的程序重新審批。

(3)調整詳細規劃強制性內容的，城鄉規劃行政主管部門必須就調整的必要性組織論證，涉及公眾權益的，應當進行公示。調整后的詳細規劃必須依法重新審批后方可執行。

(4)歷史文化保護區詳細規劃強制性內容原則上不得調整。因保護工作的特殊要求確需調整的，必須組織老師進行 論證，并依法重新組織編制和審批(見第九條至第十一條)。

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