2019年城規《相關知識》知識點：建筑限高、控制指標
更新時間：2019-07-16 09:26:09
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摘要 2019年城鄉規劃師考試還有三個月的時間，考生進入到備考白熱化階段，環球網校編輯整理了 "2019年城規《相關知識》知識點：建筑限高、控制指標 "，希望給各位考生帶來幫助!更多模擬試題及復習資料請持續關注環球網校城鄉規劃師考試頻道!
建筑限高
當城市總體規劃有要求時，應按規劃要求限制高度;保護區范圍內、風景區范圍內的建筑， 市、區中心的臨街建筑物.航空港、電臺、電信、 當城市總體規劃有要求時，應按規劃要求限制高度;保護區范圍內、視線景觀走廊及風景區 范圍內的建筑，市、區中心的臨街建筑物.航空港、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛星地面站、軍事要塞千程等周圍的建筑物均應考慮高度限制。
局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間、煙囪等，在城市——般地區可不計入控制高
度;在保護區、控制區內應計入高度。
控制指標
容積率=總建筑面積(m2)/基地總用地面積(m2)，這是一個無量綱的參數，與其他指標
配合使用，控制建筑形態往往與平均層數結合使用：
平均層數=容積率/建筑覆蓋率
建筑密度(%)=建筑總基地面積(m2)/基地總用地面積(m2)X100%，表達了基地內建
筑直接占用土地面積的比例
綠化覆蓋率(%)=綠化覆蓋面積(m2)/基地總用地面積(m2)X100%
綠地率(%)=各類綠地覆蓋面積之和(m2)/基地總用地面積(m2)X100%
人口毛密度(人/hm2)=總居住人口數(人)/居住用地總面積(hm2)
人口凈密度(人/hm2)=總居住人口數(人)/住宅用地總面積(hm2)
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