2019年城鄉(xiāng)規(guī)劃師規(guī)劃實務基礎例題案例解析（4）
瀏覽
收藏
試題一：
圖示某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過土地拍賣，購得一宗商住開發(fā)建設用她的土地使用權。總用地面積為7.25公頃。其規(guī)劃設計條件除按有關規(guī)范規(guī)定要求外，還提出以下規(guī)劃要求：
沿城市主干路必須設置20米寬綠化帶，且擬建建筑退綠化帶應不小于10米;河道西側規(guī)劃設置15米寬的綠化帶，擬建建筑退綠化帶應不小于5米;高層住宅建筑高度不應超過50米：沿公園30米范圍內(nèi)之建筑高度不應超過3層，沿城市主干路應獨立設置大型公建設施。
對圖示方案進行審核，提出存在的問題。
答案：
1、小區(qū)機動車出入口不應開向城市主干路。
2、沿城市主干路20米綠化帶內(nèi)不應安排停車場。
3、東側12層住宅退綠化帶不足5米。
4、沿城市主干路應獨立設置大型設施,不應與住宅相接。超過條件所給的50米限高要求(2棟住宅樓為20層)。
5、最南側臨城市公園12層住宅,超過3層的規(guī)劃要求。
試題二：
某市一單位在市中心區(qū)有一片多層住宅樓。其中有兩棟(每棟各六個單元門)住宅樓是臨城市干路的。經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門批準，占用了上述兩棟住宅樓之間的空地(兩棟樓山墻間距為16米)，建設一棟兩層輕體結構的臨時建筑，使用期為兩年。在建設期間，市規(guī)劃監(jiān)督檢查科的兩名執(zhí)法人員到現(xiàn)場監(jiān)督檢查時發(fā)現(xiàn)：擅自加建了第三層，且結構部分已完成。為此，依法立案查處。隨后，經(jīng)科務會議緊急研究決定：對該違法建設處以數(shù)十萬元罰款，并決定加建的第三層與臨時建筑到期時一并拆除，同時，要求該單位在十五日內(nèi)到市城市規(guī)劃行政主管部門繳納罰款。違法建設行政處罰決定書加蓋監(jiān)督檢查科公章后，立即送達違法建設單位。
試就上述審批臨建工程和處理違法建設的行政行為，評析哪些是不符合現(xiàn)行有關規(guī)定的。
答案：
1、臨時建筑占用了兩樓之間空地,不符合消防規(guī)定(1)規(guī)劃管理部門違反規(guī)定審批臨建工程,屬違法行政行為。
2、城市監(jiān)督檢查科不是行政執(zhí)法主體。違法建設行政處罰書由監(jiān)督檢查科蓋章是不符合規(guī)定的。
3、較大數(shù)額罰款,未告知被處罰單位享有聽證等權利。
4、罰款與收繳罰款必須分離,規(guī)劃行政主管部門直接收繳罰款是不符合規(guī)定的
5、該建筑應該拆除,拆除被批準的臨建審批者應予賠償。
- 環(huán)球網(wǎng)校考后發(fā)布：2025年注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試真題《城鄉(xiāng)規(guī)劃實務》真題及答案解析
- 環(huán)球網(wǎng)校考后發(fā)布：2025注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試真題匯總（已更新）
- 環(huán)球網(wǎng)校考后發(fā)布：2025年注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師真題《城鄉(xiāng)規(guī)劃管理與法規(guī)》真題及答案解析
- 環(huán)球網(wǎng)校考后發(fā)布：2025年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試真題《城鄉(xiāng)規(guī)劃相關知識》真題及答案解析
最新資訊
- 2025注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師考點深度圖譜：歷年常考易錯點一文吃透2025-09-09
- 【福利來襲】環(huán)球網(wǎng)校2025年城鄉(xiāng)規(guī)劃師課程免費兌換！2025-04-28
- 2025年《城鄉(xiāng)規(guī)劃實務》備考重點：建設項目選址相關知識點2025-01-19
- 2025年《城鄉(xiāng)規(guī)劃實務》備考重點：監(jiān)督檢測相關知識點2025-01-18
- 2025年《城鄉(xiāng)規(guī)劃實務》備考重點：土地管理相關知識點2025-01-17
- 2025年《城鄉(xiāng)規(guī)劃實務》備考重點：歷史文化保護相關知識點2025-01-16
- 2025年《城鄉(xiāng)規(guī)劃實務》備考重點：居住區(qū)規(guī)劃相關知識點2025-01-15
- 2025年《城鄉(xiāng)規(guī)劃實務》備考重點：村莊規(guī)劃相關知識點2025-01-13
- 2025年《城鄉(xiāng)規(guī)劃實務》備考重點：中心城區(qū)規(guī)劃相關知識點2025-01-12
- 2025年《城鄉(xiāng)規(guī)劃實務》備考重點：綜合交通及海洋保護相關知識點2025-01-11
打卡人數(shù)
