城市規(guī)劃原理：城市物質(zhì)、社會和產(chǎn)業(yè)構(gòu)成
更新時間：2019-01-09 09:34:39
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1、城市物質(zhì)構(gòu)成可以分為兩種領(lǐng)域
公共領(lǐng)域：社會公眾共享的物質(zhì)環(huán)境，是公共投資和開發(fā)的范疇;
非公共領(lǐng)域：社會個體占用的物質(zhì)環(huán)境，是非公共投資和開發(fā)范疇。
在城市物質(zhì)環(huán)境中，公共領(lǐng)域的開發(fā)起主導(dǎo)作用，為非公共領(lǐng)域的開發(fā)提供可能性，也規(guī)定了約束性。因此在城市發(fā)展過程中，物質(zhì)環(huán)境的公共領(lǐng)域和非公共領(lǐng)域的開發(fā)在時間上和空間上都應(yīng)該保持協(xié)調(diào)。
2、城市物質(zhì)環(huán)境的優(yōu)化表現(xiàn)為良好的可達(dá)性和外部效應(yīng)兩個方面
可達(dá)性：空間聯(lián)系的便利程度，主要與城市的道路系統(tǒng)和交通網(wǎng)絡(luò)有關(guān)，影響城市的級差地租及空間分布。可達(dá)性是城市物質(zhì)要素空間分布的重要影響因素。市場經(jīng)濟(jì)條件下，通常城市中可達(dá)性比較高的區(qū)位(如市中心地區(qū))，土地開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益比較好，因而土地價值比較高。
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