一、城鄉規劃法

1、城市規劃的法規體系包括主干法及其從屬法規、專項法和相關法。

2、“一書兩證”制度：建設項目選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。

二、我國現行城鄉規劃技術系統

1、城市總體規劃是戰略性規劃，控制性詳細規劃和修建性詳細規劃是實施性規劃。

2、城鄉規劃分為城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃、村莊規劃。

第一產業：利用自然力為主，生產不必經過深度加工就可以消費的產品或工業原料的部門。

第二產業：對第一產業進行加工的部門，包括殘礦業、執照也、店里、燃氣及水的的生產和供應業、建筑業。

第三產業：服務業 第六章 經濟與產業

第七章 人口與社會

自然增長率=(本年出生人口數-本年死亡人口數)/年平均人數

機械增長率=(本年嵌入人口數-本年遷出人口數)/年平均人數

第十章 城市規劃的類型與編制內容

一、城市規劃工作的基本內容和工作特點

1、基本內容：依據城市的經濟社會發展目標和環境保護的要求，根據區域規劃等上層次空間規劃的要求，在充分研究城市的自然和生態、經濟、社會和技術發展條件的基礎上，制定城市發展戰略，預測城市發展規模，選擇城市用地的布局和發展方向，按照工程技術和環境的要求，綜合安排城市各項工程設施，并提出近期控制應道措施。

2、特點：城市規劃是綜合性的工作;是法制性、政策性很強的工作;具有地方性;是長期性和經常性的工作;具有實踐性。

二、城市規劃的層面及其主要內容

1、總規綱要的主要內容：市域城鎮體系綱要;提出城市規劃區范圍;分析城市智能，提出城市性質和發展目標;提出禁建區、限建區、適建區范圍;預測城市人口規模;研究中心城市城區空間增長邊界，提出建設用地規模和建設用地范圍;提出交通發展戰略及公共服務設施的發展目標;提出簡歷綜合防災體系的原則和建設方針。

2、中心城區規劃的主要內容：

(1)分析確定城市性質、職能和發展目標。

(2)預測城市人口規模。

(3)劃定禁建區、限建區、適建區和已建區，并制定空間管制措施。

(4)確定村鎮發展與控制的原則和措施;確定需要發展、限制發展和不再保留的村莊，提出村鎮建設控制標準。

(5)安排建設用地、農業用地、生態用地和其他用地。

(6)研究中心城區空間增長邊界，確定建設用地規模，劃定建設用地范圍。

(7)確定建設用地的空間布局，提出土地使用強度管制區劃和相應的控制指標(建筑密度、建筑高度、容積率、人口容量等)。

(8)確定市級和區級中心的位置和規模，提出主要的公共服務設施的布局。

(9)確定交通發展戰略和城市公共交通的總體布局，落實公交優先政策，確定主要對外交通設施和主要道路交通設施布局。

(10)確定綠地系統的發展目標及總體布局，劃定各種功能綠地的保護范圍(綠線)，劃定河湖水面的保護范圍(藍線)，確定岸線使用原則。

(11)確定歷史文化保護及地方傳統特色保護的內容和要求，劃定歷史文化街區、歷史建筑保護范圍(紫線)，確定各級文物保護單位的范圍;研究確定特色風貌保護重點區域及保護措施。

(12)研究住房需求，確定住房政策、建設標準和居住用地布局;重點確定經濟適用房、普通商品住房等滿足中低收人人群住房需求的居住用地布局及標準。

(13)確定電信、供水、排水、供電、燃氣、供熱、環衛發展目標及重大設施總體布局。

(14)確定生態環境保護與建設目標，提出污染控制與治理措施。

(15)確定綜合防災與公共安全保障體系，提出防洪、消防、人防、抗震、地質災害防護等規劃原則和建設方針。

(16)劃定舊區范圍，確定舊區有機更新的原則和方法，提出改善舊區生產、生活環境的標準和要求。

(17)提出地下空間開發利用的原則和建設方針。

(18)確定空間發展時序，提出規劃實施步驟、措施和政策建議。

3、城市近期建設規劃的主要內容：① 確定近期人口和建設用地規模，確定近期建設用地范圍和布局。

②確定近期交通發展策略，確定主要對外交通設施和主要道路交通設施布局。 ③ 確定各項基礎設施、公共服務和公益設施的建設規模和選址。

④ 確定近期居住用地安排和布局。

⑤ 確定歷史文化名城、歷史文化街區、風景名勝區等的保護措施，城市河湖水系、綠化、環境等保護、整治和建設措施。

⑥ 確定控制和引導城市近期發展的原則和措施。

4、控制性詳細規劃的內容

1)詳細規定所規劃范圍內各類不同使用性質用地的界限，規定各類用地內適建、不適建或者有條件地允許建設的建筑類型

2)規定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標;規定交通出入口方位、停車泊車、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求

3)提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等要求

4)確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高

5)根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界限

6)制定相應的土地使用與建筑管理規定

5、控制性詳細規劃確定的各地塊的主要用途、建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率、基礎設施和公共服務設施配套是強制性內容。

6、修建性詳細規劃的內容

① 建設條件分析及綜合技術經濟論證;