2018年城鄉規劃師考試規劃實務專項練習題（9）
瀏覽
收藏
案例分析題
1、
某中學有兩個校址，一處位于城市中心區，占地4000平方米;另一處位于中心區外圍，占地8000平方米。根據國家規范，兩處均不滿足中、小學用地標準。因此，教育部門擬對兩處用地進行合并，向城市規劃行政主管部門提出申請，并經市政府批準，將位于城市中心區的土地出讓，開發公共設施項目，用置換來的資金在中心區外圍校址旁邊征用一塊用地，建設一座標準中學。
問題：該方案把兩個校址合并為一處，此方案是否妥當?請評析。
評析：將位于城市中心區的校址用地改變使用性質，不僅是合理的，而且應該予以積極支持。因為根據規劃法的要求，市政府可以根據城市經濟、社會發展狀況，對城市建設用地進行調整。一個中學有兩處校址，且規模都不符合標準是不合理的。市政府應該對不合理的用地進行調整。使城市功能更加合理。
評析：將位于城市中心區的校址用地改變使用性質，不僅是合理的，而且應該予以積極支持。因為根據規劃法的要求，市政府可以根據城市經濟、社會發展狀況，對城市建設用地進行調整。一個中學有兩處校址，且規模都不符合標準是不合理的。市政府應該對不合理的用地進行調整。使城市功能更加合理。
2、某市有一大型文化設施(如圖書館)，從現占用的重點文物保護單位中遷出。經市計委批準，需選址新建一座現代化的大型文化設施，建筑面積控制在5-6萬平方米。建設單位提出的要求是，該設施應有觀眾廳、多功能廳、報告廳和較大的庫房，并要求場地干燥，不能靠近易燃易爆地區，又要便于市民前往。同時，該市已有一座國家級同類文化設施，位于城市的西北部。
試分析：城市規劃行政主管部門根據這個大型文化設施的要求和基本情況，又根據選址的基本原則，在選址時應考慮哪幾個方面的問題?
審題：
建設項目的性質：文化設施
建設項目的規模：建筑面積5-6萬平方米
建設項目的布局：場地干燥
不能靠近易燃易爆地區
便于市民前往
城市西北部有同類設施
問 題：提出選址要求
城市規劃行政主管部門根據這個大型文化設施的要求和基本情況，又根據選址的基本原則，在選址時考慮：
1、按照城市總體規劃，該項大型文化設施應在規劃的公共設施用地內選址;
2、按照該市有關技術規范規定，此類文化設施的容積率不宜過高，應不超過2.0，用地規模約為3.5公頃;
3、建設項目要求場地干燥，宜選址于排水設施等市政基礎設施比較齊全的地區;
4、應遠離化工廠、危險品倉庫等易燃易爆地區;
5、建設項目直接服務于市民，應靠近居民比較集中的地區，也應離高校、文化研究機關等較近、交通便利的地區;
6、城市西北部已有一座同類設施，選址應避免與其毗鄰或鄰近
最新資訊
- 2025注冊城鄉規劃師考點深度圖譜：歷年常考易錯點一文吃透2025-09-09
- 【福利來襲】環球網校2025年城鄉規劃師課程免費兌換！2025-04-28
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：建設項目選址相關知識點2025-01-19
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：監督檢測相關知識點2025-01-18
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：土地管理相關知識點2025-01-17
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：歷史文化保護相關知識點2025-01-16
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：居住區規劃相關知識點2025-01-15
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：村莊規劃相關知識點2025-01-13
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：中心城區規劃相關知識點2025-01-12
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：綜合交通及海洋保護相關知識點2025-01-11
打卡人數
