2018城鄉規劃師考試考點：居住住宅場地的選址要求
更新時間：2017-12-02 08:40:01
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1)選擇環境條件優越地段布置住宅，其布局應技術經濟指標合理，用地節約緊湊。住宅群體組合還應注意功能方面的要求：如日照、通風、密度、朝向、間距、防噪聲、環境幽靜條件等，以達到居住方便、安全、利于管理的要求。
2)在Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類建筑氣候區，主要應利于住宅冬季的日照、防寒、保溫與防風沙，在Ⅲ、Ⅳ建筑氣候區，還應考慮住宅夏季防熱和組織自然通風、導風人室的要求。
3)在丘陵和山區，除考慮住宅布置與主導風向的關系外，尚應重視因地形變化而產生的地方風對建筑防寒、保溫或自然通風的影響。
4)居住建筑技術經濟的基本概念。
容積率=總建筑面積(㎡)/基地總用地面積(㎡)
人口毛密度(人/h㎡)=總居住入口數(人)/居住用地總面積(h㎡)
人口凈密度(人/h㎡)=總居住人口數(人)/住宅用地總面積(h㎡)
住宅建筑套密度(毛)=住宅建筑套教/居住用地總面積(套/h㎡)
住宅建筑套密度(凈)=住宅建筑套數/住宅用地總面積(套/h㎡)
住宅面積毛密度=住宅建筑面積/居住用地總面積(㎡/h㎡)
住宅面積凈密度=住宅建筑面和∥住宅用地總面積(㎡/h㎡)
住宅建筑凈密度=住宅建筑基底面積/住宅用地總面積(%)
建筑密度=各類建筑基底面奔∥居住用地總面積(%)
改建拆建比、每公頃土地開發測算費及單元綜合瀏算投資經濟技術指標，均用于初步可行性規劃研究。
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