【摘要】距離2017年注冊會計師考試還有一個月時間，環球網校注冊會計師頻道特整理并發布“2017年注冊會計師《稅法》第七章第三節土地增值稅的稅收優惠”以下內容分享第七章土地增值稅法的相關知識點，近幾年本章考試分值一般在8分左右，學習難度不大，容易得分。更多資料及海量試題請關注環球注冊會計師考試頻道!

　　土地增值稅的稅收優惠

　　1、(環球網校提供土地增值稅的稅收優惠)建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的免稅。增值額超過扣除項目金額20%的，應就其全部增值額按規定計稅。

　　對于納稅人既建普通標準住宅又搞其他房地產開發的，應分別核算增值額。

　　不分別核算增值額或不能準確核算增值額的，其建造的普通標準住宅不能適用這一免稅規定。

　　對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

　　2、因國家建設需要依法征用、收回的房地產，免征土地增值稅。

　　3、因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，免征土地增值稅。

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　　多項選擇題

　　1、下列項目中，按稅法規定無需繳納土地增值稅的有(　)。

　　A.國家機關轉讓自用的房產

　　B.稅務機關拍賣欠稅單位的房產

　　C.對國有企業進行評估增值的房產

　　D.因國家建設需要而被政府征用的房產

　　【答案】CD

　　【解析】選項AB,繳納土地增值稅。

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