房產(chǎn)稅法納稅義務(wù)人與征稅范圍

　　(環(huán)球網(wǎng)校提供房產(chǎn)稅)房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　一、房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人

　　房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是指征稅范圍內(nèi)的房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。

　　產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的：經(jīng)營管理的單位為納稅人

　　產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人的：集體單位和個人為納稅人

　　產(chǎn)權(quán)出典的：承典人為納稅人(房產(chǎn)余值)

　　產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的：由房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人

　　產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的：由房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人

　　納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)：使用人為納稅人，按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

　　二、房產(chǎn)稅征稅范圍

　　1、房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，即有屋面和圍護結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可提供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但是對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　2、房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。不包括農(nóng)村。

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　　單項選擇題

　　1、下列房屋及建筑物中，屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的是(　)。

　　A.農(nóng)村的居住用房

　　B.建在室外的露天游泳池

　　C.個人擁有的市區(qū)經(jīng)營性用房

　　D.尚未使用或出租而待售的商品房

　　【答案】C

　　【解析】選項A，房產(chǎn)稅征稅范圍不包含農(nóng)村;選項B，獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征房產(chǎn)稅;選項D，商品房在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對出售前已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

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