多選題

91、關于房屋與土地使用權抵押的相關規定，下列說法中正確的是( ABCD )。

A、以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占有范圍內的土地使用權應同時抵押

B、以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押

C、以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押

D、鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押

92、下列關于土地使用權抵押的說法正確的是( ABCD )。

A、土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

B、地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押

C、土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當依照規定辦理抵押登記

D、因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照規定辦理過戶登記

93、辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列哪些文件或者其復印件( ABC )。

A、主合同 B、抵押合同

C、抵押物的所有權或者使用權證書 D、抵押權人的身份證明

94、質押合同應當包括下列哪些內容( ABCD )。

A、被擔保的主債權種類、數額 B、債務人履行債務的期限

C、質物的名稱、數量、質量、狀況 D、質押擔保的范圍

95、下列哪些房地產不得設定抵押( ABC )。

A、用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產

B、列入文物保護的建筑物

C、以依法公告列入拆遷范圍的房地產

D、預購商品房和在建工程

96、共同保證中，即同一債務有兩個以上保證人，下列關于保證人責任的說法正確的是( ABCD )。

A、若保證合同有約定的，按照約定的保證份額承擔責任

B、若保證合同沒有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任

C、若保證合同沒有約定保證份額的，債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任

D、已經承擔保證責任的保證人，有權向債務人追償

97、下列哪些情況下，保證人可以免除保證責任( ABCD )。

A、保證期間，債權人許可債務人轉讓債務，未經保證人同意

B、保證期間，債權人未按規定對保證人主張權利

C、主合同當事人雙方串通，騙取保證人提供保證

D、 同一債權既有保證又有物的擔保，債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任

98、票據法律關系主體有( ABCDE )。

A、出票人 B、承兌人 C、背書人 D、保證人 E、付款人

99、保證責任消滅的事由包括( AC )。

A、主債務消滅 B、變更主債務，保證人不知情

C、超過保證期限 D、主債務轉移

100、根據我國《合同法》的規定，有下列哪種情況，當事人可以解除合同(　　　)正確答案( BC )。

A、對方當事人有違約行為

B、因不可抗力致使不能實現合同目的

C、在合同期限屆滿之前，借款人明確表示到期不能償還借款

D、合同沒有辦理公證

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