中級會計職稱考試《中級經濟法》：抵押物
瀏覽
收藏
抵押物概念
抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人(抵押權人)的擔保物。可以是有形財產，也可為登記無形財產如地上權、政府公債、人壽保險等。在一些國家分為動產抵押物和不動產抵押物。前者為可移動之物，包括流通票據和所有權憑證。后者如土地、建筑物。中國不分抵押權與質權。根據《民法通則》的規定，凡提供財產作擔保的，不論為不動產、動產或有價證券，也不論是否轉移占有，該財產均稱為抵押物。
1.學校、醫院、幼兒園等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施，不能抵押。
2.所有權、使用權不明或者有爭議的財產，不能抵押。
3.依法被查封、扣押、監管的財產，不能抵押;已經設定抵押的財產被查封、扣押的，不影響抵押權的效力。
4.以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認定抵押有效。
5.土地的抵押
(1)城市房地產：“房隨地走、地隨房走”
以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押;以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
(2)農村集體土地：只能“地隨房走”、不能“房隨地走”
鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得“單獨”抵押;以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。在實現抵押權后，未經法定程序，不得改變土地所有權的性質和土地用途。
(3)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。但是，以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權可以抵押。
(4)當事人以農作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押的，土地使用權部分的抵押無效(耕地不能抵押)。
環球網校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校會計職稱頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!
最新資訊
- 中級會計經濟法中關于“1/3”的知識點匯總2025-11-14
- 中級會計經濟法關于“1/2”的知識點匯總2025-11-13
- 2026年中級會計備考已經開始，這份免費資料包你還沒領取？2025-11-13
- 中級會計《經濟法》關于“一致”的知識點匯總2025-11-10
- 2026年中級會計備考還沒開始？這份備考資料包能救命！2025-11-06
- 2026年中級會計備考：中級會計實務哪章最難？如何攻克？2025-10-24
- 2026中級會計《經濟法》各章重要考點與備考指南2025-10-21
- 2026年小白備考中級會計需要準備哪些資料2025-10-19
- 2026中級會計三門備考順序怎么安排?2025-10-16
- 零基礎考生如何高效利用歷年真題集備考中級會計?2025-10-15
打卡人數
