初級會計職稱《經濟法》重點：城鎮土地使用稅

更新時間：2012-12-19 10:14:56 來源：|0

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摘要本節講述國家對城鎮土地使用稅的納稅人、城鎮土地使用稅的計稅依據、應納稅額的計算、稅收減免的一般規定

　　第五章、其他相關稅收法律制度

　　四、城鎮土地使用稅

　　1、國家對城鎮土地使用稅的納稅人，根據用地者的不同情況分為：

　　①城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納;②擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人繳納;③土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;④土地使用權共有的，共有各方均為納稅人，由共有各方分別納稅。

　　2、城鎮土地使用稅的征稅范圍是稅法規定的納稅區域內的土地，自2009年1月1日起公園、名勝古跡內的索道公司經營用地，應按規定繳納城鎮土地使用稅。

　　3、城鎮土地使用稅的計稅依據為：測定面積、證書面積、申報面積。P172-173

　　4、城鎮土地使用稅應納稅額的計算：年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額

　　5、城鎮土地使用稅稅收減免的一般規定：

　　①國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;②由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;③宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;④市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;⑤直接用于農、林、牧、漁業的生產用地;⑥經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5-10年;⑦由財政部另行規定。P174

　　6、城鎮土地使用稅稅收減免的特殊規定：

　　①城鎮土地使用稅與耕地占用稅的征稅范圍銜接(凡繳納耕地占用稅的，從批準征用之日起滿1年后征收城鎮土地使用稅;征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅，應從批準征用之次月起征收城鎮土地使用稅);

　　②房地產開發公司開發建造商品房的用地，除經批準開發外，對各類房地開發用地一律不得減免城鎮土地使用稅;

　　③基建項目在建期間的用地，原則上應征收，酌情免征或減征;

　　④對倉庫庫區、廠房本身用地，應依法征收城鎮土地使用稅。

　　29點書P175-179

　　7、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間、地點、期限

　　①納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮土地使用稅;

　　②納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅。P180

【合格標準】

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