第五章、其他相關(guān)稅收法律制度

　　四、城鎮(zhèn)土地使用稅

　　1、國家對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，根據(jù)用地者的不同情況分為：

　　①城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納;②擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納;③土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅;④土地使用權(quán)共有的，共有各方均為納稅人，由共有各方分別納稅。

　　2、城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是稅法規(guī)定的納稅區(qū)域內(nèi)的土地，自2009年1月1日起公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　3、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)為：測定面積、證書面積、申報(bào)面積。P172-173

　　4、城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算：年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額

　　5、城鎮(zhèn)土地使用稅稅收減免的一般規(guī)定：

　　①國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;②由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;③宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;④市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;⑤直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;⑥經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5-10年;⑦由財(cái)政部另行規(guī)定。P174

　　6、城鎮(zhèn)土地使用稅稅收減免的特殊規(guī)定：

　　①城鎮(zhèn)土地使用稅與耕地占用稅的征稅范圍銜接(凡繳納耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿1年后征收城鎮(zhèn)土地使用稅;征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅，應(yīng)從批準(zhǔn)征用之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅);

　　②房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房的用地，除經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)外，對(duì)各類房地開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅;

　　③基建項(xiàng)目在建期間的用地，原則上應(yīng)征收，酌情免征或減征;

　　④對(duì)倉庫庫區(qū)、廠房本身用地，應(yīng)依法征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　29點(diǎn)書P175-179

　　7、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、期限

　　①納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;

　　②納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅。P180

  【合格標(biāo)準(zhǔn)】

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