2017年中級會計職稱考試答疑：投資性房地產的范圍有哪些?
瀏覽
收藏
問題：投資性房地產的范圍有哪些?
解答：
投資性房地產的范圍：
1、已出租的土地使用權
注意問題：(1)企業計劃用于出租但尚未出租的土地使用權，不屬于此類;(2)以經營租賃方式租入土地使用權再轉租給其他單位的，不能確認為投資性房地產
2、持有并準備增值后轉讓的土地使用權
注意問題：按照國家有關規定認定的閑置土地，不屬于投資性房地產
3、已出租的建筑物
注意問題：(1)是指企業擁有產權并以經營租賃方式出租的建筑物，以經營租賃方式租入建筑物再轉租給其他單位的，不能確認為投資性房地產;
(2)企業將建筑物出租，按租賃協議向承租人提供相關輔助服務在整個協議中不重大的，應當將該建筑物確認為投資性房地產
下列各項不屬于投資性房地產：
(1)自用房地產
即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。例如：
?、倨髽I出租給本企業職工居住的房屋;
?、谄髽I擁有并自行經營的旅館飯店;
?、燮髽I自用的辦公樓、生產車間廠房等。
環球網校小編推薦：
2017年中級會計職稱考試答疑：哪些情況下在確定資產可收回金額可以做特殊考慮?
2017年中級會計職稱考試答疑：以現金清償債務的會計處理?
2017年中級會計職稱考試答疑：如何理解長期待攤費用?
環球網校友情提示：如果您在中級會計職稱考試過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校中級會計職稱考試頻道或登陸中級會計職稱論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!本文提供“2017年中級會計職稱考試答疑：投資性房地產的范圍有哪些?”，希望對考生學習有所幫助。
(2)作為存貨的房地產
作為存貨的房地產是指房地產開發企業在正常經營過程中銷售的或為銷售而正在開發的商品房和土地。這部分房地產屬于房地產開發企業的存貨，不屬于投資性房地產。
如果某項房地產，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產;
不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產。
環球網校小編推薦：
2017年中級會計職稱考試答疑：哪些情況下在確定資產可收回金額可以做特殊考慮?
2017年中級會計職稱考試答疑：以現金清償債務的會計處理?
2017年中級會計職稱考試答疑：如何理解長期待攤費用?
環球網校友情提示：如果您在中級會計職稱考試過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校中級會計職稱考試頻道或登陸中級會計職稱論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!本文提供“2017年中級會計職稱考試答疑：投資性房地產的范圍有哪些?”，希望對考生學習有所幫助。
最新資訊
- 中級會計幾年內通過有效？成績有效期是多久？2025-06-18
- 中級會計師含金量高嗎？難度如何？2025-06-18
- 中級會計師含金量高嗎?難度大但政策優惠很可觀2025-05-19
- 中級會計師任職資格從什么時候開始計算？2025-02-18
- 2024年江蘇省中級會計免試申請材料可以補充提交嗎？2024-08-07
- 2023年四川中級會計師考試考后常見問題解答2023-11-17
- 2023年四川考區會計中級資格考試考后相關問題答疑2023-11-01
- 2022年湖北武漢會計專業技術中級資格延期考試考點地址、公交車、地鐵到站表2022-12-01
- 2022年四川成都中級會計延考熱點問題答疑:管控區考生是否能考、核酸要求等2022-12-01
- 泰州市財政局發布：關于會計考試證書領取等常見問題的解答2022-11-25
打卡人數
