抵押財(cái)產(chǎn)

　　1、可以設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)(環(huán)球網(wǎng)校提供抵押財(cái)產(chǎn))

　　根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

　　(1)建筑物和其他土地附著物;

　　(2)建設(shè)用地使用權(quán);

　　(3)以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

　　(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

　　(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　(6)交通運(yùn)輸工具;

　　(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將上述所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

　　2、不得設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)

　　根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

　　(1)土地所有權(quán);

　　(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;

　　(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

　　(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

　　(5)依法被査封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

　　(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。如：以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無(wú)效。

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　　【摘要】2016年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間為9月10日-12日舉行，中級(jí)會(huì)計(jì)師考生正在緊張的提升階段，環(huán)球網(wǎng)校為了讓考生更好的進(jìn)行學(xué)習(xí)特發(fā)布“2016年中級(jí)會(huì)計(jì)師《中級(jí)經(jīng)濟(jì)法》考點(diǎn)抵押財(cái)產(chǎn)”，希望中級(jí)會(huì)計(jì)師考生認(rèn)真學(xué)習(xí)，以下是環(huán)球網(wǎng)校為你提供抵押的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。祝中級(jí)會(huì)計(jì)師考生學(xué)習(xí)愉快

　　建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。

　　該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。

　　以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的，或者以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押的，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。
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