2025年資產(chǎn)評估師考試定于9月20日-21日舉行，在考前歷年的真題及相關(guān)模擬題的練習(xí)是十分重要的，為此我們?yōu)榇蠹艺�理不同題型的考前專項練習(xí)，以下給大家整理了資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》單項選擇題專項練習(xí)，供大家考前練習(xí)。

一、資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》單選題專項練習(xí)題

單項選擇題

1.采用重置成本法評估森林景觀資產(chǎn)價值時，下列說法不正確的是( )。

A. 利用重置成本法來評估森林景觀資產(chǎn)的價值，數(shù)據(jù)收集比較容易，評估方法簡單

B. 森林景觀資產(chǎn)的重置成本就是重置森林資產(chǎn)的價值

C. 用重置成本法會出現(xiàn)低估的情況

D. 它僅僅是一種替代方法、比較方法

【答案】B

【解析】森林景觀資產(chǎn)的重置成本包括森林和旅游設(shè)施的重置成本。B錯誤 利用重置成本法來評估森林景觀資產(chǎn)的價值，數(shù)據(jù)收集比較容易，評估方法簡單。但森林景觀資產(chǎn)的價值絕不僅僅是這部分人工投入形成的價值。因此，用重置成本法會出現(xiàn)低估的情況。AC說法正確 應(yīng)該明確的是，重置成本法僅僅是一種替代方法、比較方法，或是確定森林景觀資產(chǎn)量低價值、保本價值的保守方法，并且在森林景觀建設(shè)初期，景觀資產(chǎn)價值收益體現(xiàn)不明顯、不穩(wěn)定的階段更適用。D說法正確

2.對于市場發(fā)育成熟，平均收益率相對穩(wěn)定，景觀資源開發(fā)、建設(shè)和管理區(qū)域完善的森林景觀資產(chǎn)，其價值評估最適宜的評估方法為( )。

A. 年金資本化法

B. 周期收益資本化法

C. 模擬開發(fā)法

D. 林地期望價法

【答案】A

【解析】對市場發(fā)育比較成熟，年均收益相對穩(wěn)定，景觀資源開發(fā)、建設(shè)和管理已日趨完善的森林景觀資產(chǎn)的價值評估宜選擇年金資本化法，可參照周期收益資本化法中的相關(guān)公式。

3.森林景觀資產(chǎn)評估中，最常用的評估方法是( )

A. 重置成本法

B. 收益法

C. 市場成交價比較法

D. 模擬開發(fā)法

【答案】D

【解析】模擬開發(fā)法(假設(shè)開發(fā)法)是森林景觀資產(chǎn)評估中最常用的方法。

4.森林景觀資產(chǎn)的價值不僅與凝結(jié)在資產(chǎn)內(nèi)部無差別的人類社會勞動有關(guān)，而且( )。

A. 與人們對景觀的主觀心理因素有關(guān).

B. 與景觀的整潔程度有關(guān)

C. 與人們對景觀的了解程度有關(guān)

D. 與景觀的規(guī)模有關(guān)

【答案】A

【解析】森林景觀資產(chǎn)的價值不僅與凝結(jié)在資產(chǎn)內(nèi)部無差別的人類社會勞動有關(guān)，而且與人們對景觀的主觀心理因素有關(guān)。這兩方面的價值構(gòu)成了森林景觀資產(chǎn)的價值評估基礎(chǔ)。

5.現(xiàn)階段我國估算森林景觀資產(chǎn)價值應(yīng)首先考慮使用( )。

A. 重置成本法

B. 市場成交價比較法

C. 收益法

D. 模擬開發(fā)法

【答案】C

【解析】考慮到幾種方法各自的特點、運用時存在的問題以及景觀市場的現(xiàn)狀，現(xiàn)階段我國估算森林景觀資產(chǎn)價值應(yīng)首先考慮使用收益法，其次才是重置成本法或市場成交價比較法。

6.對于市場發(fā)育比較成熟，平均收益率相對穩(wěn)定，景觀資源開發(fā)、建設(shè)和管理區(qū)域完善的森林景觀資產(chǎn)，其價值評估最適宜的評估方法為( )。

A. 年金資本化法

B. 周期收益資本化法

C. 模擬開發(fā)法

D. 剩余價值法

【答案】A

【解析】對市場發(fā)育比較成熟，年均收益相對穩(wěn)定，景觀資源開發(fā)、建設(shè)和管理已日趨完善的森林景觀資產(chǎn)的價值評估宜選擇年金資本化法。

7.下列有關(guān)森林景觀資產(chǎn)評估的重置成本法說法錯誤的是( )｡

A. 數(shù)據(jù)收集比較容易,評估方法簡單

B. 用重置成本法會出現(xiàn)高估的情況

C. 它僅僅是一種替代方法､比較方法,或是確定森林景觀資產(chǎn)最低價值､保本價值的保守方法

D. 在森林景觀建設(shè)初期,景觀資產(chǎn)價值收益體現(xiàn)不明顯､不穩(wěn)定的階段更適用

【答案】B

【解析】森林景觀資源的未來收益往往存在很大不確定性,未來的收益難以通過期初的成本投入體現(xiàn)出來,因此用重置成本法會出現(xiàn)低估的情況｡

8.在森林景觀資產(chǎn)評估當(dāng)中，下列說法錯誤的是( )。

A. 森林景觀資產(chǎn)的價值不僅與凝結(jié)在資產(chǎn)內(nèi)部無差別的人類社會勞動有關(guān)，而且與人們對景觀的主觀心理因素有關(guān)

B. 對市場發(fā)育比較成熟，年均收益相對穩(wěn)定，景觀資源開發(fā)、建設(shè)和管理已日趨完善的森林景觀資產(chǎn)的價值評估宜選擇市場比較法

C. 模擬開發(fā)法的測算分為兩個階段，一是開發(fā)與發(fā)展階段，二是穩(wěn)定經(jīng)營階段

D. 森林景觀資產(chǎn)的重置成本包括森林和旅游設(shè)施的重置成本

【答案】B

【解析】對市場發(fā)育比較成熟，年均收益相對穩(wěn)定，景觀資源開發(fā)、建設(shè)和管理已日趨完善的森林景觀資產(chǎn)的價值評估宜選擇年金資本化法。

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進入2025年資產(chǎn)評估師刷題學(xué)習(xí)階段，想要做題的考生可點擊下列圖片直接進入資產(chǎn)評估師各科目章節(jié)試題進行練習(xí)：

二、資產(chǎn)評估師考試題型及評分標(biāo)準(zhǔn)

資產(chǎn)評估實務(wù)一

1、單項選擇題

(共30題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意，請使用計算機鼠標(biāo)在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕“。”作答)

2、多項選擇題

(共15題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分，請使用計算機鼠標(biāo)在計算機答題界面上點擊備選項前的按鈕“口”作答)

3、簡答及計算題

(共3題，40分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應(yīng)列出公式。計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位。)

三、2025年度全國資產(chǎn)評估師考試準(zhǔn)考證打印時間

資產(chǎn)評估師準(zhǔn)考證打印時間一般會是在考前一周左右開始。具體日期以中評協(xié)通知為準(zhǔn)。具體哪天開始打印準(zhǔn)考證，為了考生能夠及時打印，小編建議考生可以立即填寫文章上方的 免費預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時我們會及時通知您2025年資產(chǎn)評估師準(zhǔn)考證打印時間、考試時間，點擊查看>>2025年資產(chǎn)評估師考試準(zhǔn)考證打印時間及打印入口匯總。

考生可先參考2024年考試時間為9月15—16日，準(zhǔn)考證打印時間為9月9日9:00至9月16日14:00

下載打印方法是：考生登錄中國資產(chǎn)評估協(xié)會網(wǎng)站，進入“資產(chǎn)評估師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試服務(wù)平臺”(https://c.exam-sp.com/#/asset/index)，點擊“準(zhǔn)考證打印”，以注冊用戶身份下載打印。

四、2025年資產(chǎn)評估師備考資料

點擊免費下載>>資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》128道簡答題練習(xí)

點擊免費下載>>資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》406道多選練習(xí)題

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以上就是關(guān)于“2025年資產(chǎn)評估師考前沖刺專項練習(xí)：《資產(chǎn)評估實務(wù)一》單選題”的全部內(nèi)容，2025年資產(chǎn)評估師備考期間，我們會陸續(xù)為大家更新相關(guān)備考資料，包括各科考試大綱、高頻考點、歷年真題、模擬題等，大家可以點擊文末【免費下載】來免費獲取。