2015年造價師案例分析精講班講義：工程建設其他費用估算表
更新時間：2014-10-30 14:45:23
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工程建設其他費用的組成和估算
工程建設其他費用估算表
六、預備費
(例)某新建項目，建設期為3年，分年均衡進行貸款，第一年貸款300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元，年利率為12%，建設期內利息只計息不支付，計算建設期貸款利息。
解：在建設期，各年利息計算如下：
=18.00(萬元)
=(
)•i=(300+18+
)
12%=74.16(萬元) 
=(
+
)?i=(318+600+74.16
400)
12%=143.06(萬元)
所以，建設期貸款利息=
+
+
=18+74.16+143.06=235.22(萬元)
[例]某新建項目，建設期為3年，第一年年初借款200萬元，第二年年初借款300萬元，第三年年初借款200萬元，借款年利率為6%，每年計息一次，建設期內不支付利息。試計算該項目的建設期利息。
[解答]第一年借款利息：
Q1=(p+A1) ×i=200×6%=12(萬元)
第二年借款利息：
Q2=(P2+A2) ×i=(212+300) ×6%=30.72(萬元)
第三年借款利息：
Q3=(p3+A3) ×i=(212+330.72+200) ×6%=44.56(萬元)
該項目的建設期利息為：
Q=Q1+Q2+e3=12+30.72+44.56=87.28(萬元)
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