第一節(jié) 工程計(jì)價方法

　　一、工程計(jì)價基本原理

　　工程計(jì)價的基本原理可以用公式的形式表達(dá)如下：

　　工程造價的計(jì)價可分為工程計(jì)量和工程計(jì)價兩個環(huán)節(jié)。

　　(1)工程計(jì)量工作包括工程項(xiàng)目的劃分和工程量計(jì)算。

　　(2)工程計(jì)價包括工程單價的確定和總價的計(jì)算。

　　二、工程計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)

　　工程計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)主要包括計(jì)價活動的相關(guān)規(guī)章規(guī)程、工程量清單計(jì)價和計(jì)量規(guī)范、工程定額和相關(guān)造價信息。

　　從目前我國現(xiàn)狀來看，工程定額主要用于在項(xiàng)目建設(shè)前期各階段對于建設(shè)投資的預(yù)測和估計(jì)，在工程建設(shè)交易階段，工程定額通常只能作為建設(shè)產(chǎn)品價格形成的輔助依據(jù)。工程量清單計(jì)價依據(jù)主要適用于合同價格形成以及后續(xù)的合同價格管理階段。

　　三、工程計(jì)價基本程序

　　1. 工程概預(yù)算編制的基本程序

　　工程概預(yù)算的編制是國家通過頒布統(tǒng)一的計(jì)價定額或指標(biāo)，對建筑產(chǎn)品價格進(jìn)行計(jì)價的活動。國家以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對象，制定統(tǒng)一的預(yù)算和概算定額。然后按概預(yù)算定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，套用概預(yù)算定額單價(或單位估價表)確定人工、材料、機(jī)具費(fèi)，然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金，經(jīng)匯總后即為工程概、預(yù)算價值。

　　2. 工程量清單計(jì)價的基本程序

　　工程量清單計(jì)價的過程可以分為兩個階段，即工程量清單的編制(圖2-1)和工程量清單應(yīng)用(圖2-2-2)兩個階段。

　　工程量清單計(jì)價的基本原理可以描述為：按照工程量清單計(jì)價規(guī)范規(guī)定，在各相應(yīng)專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置和工程量計(jì)算規(guī)則基礎(chǔ)上，針對具體工程的施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算出各個清單項(xiàng)目的工程量，根據(jù)規(guī)定的方法計(jì)算出綜合單價，并匯總各清單合價得出工程總價。

　　(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價

　　(2)措施項(xiàng)目費(fèi)=∑各措施項(xiàng)目費(fèi)

　　(3)其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)

　　(4)單位工程報(bào)價=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

　　(5)單項(xiàng)工程報(bào)價=∑單位工程報(bào)價

　　(6)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價=∑單項(xiàng)工程報(bào)價

　　綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用。風(fēng)險費(fèi)用是隱含于已標(biāo)價工程量清單綜合單價中，用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容和范圍內(nèi)的市場價格波動風(fēng)險的費(fèi)用。

　　工程量清單計(jì)價活動涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報(bào)價，確定合同價，進(jìn)行工程計(jì)量與價款支付、合同價款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計(jì)價糾紛處理等活動。

　　四、工程定額體系

　　1. 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類

　　可以把工程建設(shè)定額劃分為勞動消耗定額、機(jī)械消耗定額和材料消耗定額三種。

　　(1)勞動定額是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品(工程實(shí)體或勞務(wù))規(guī)定活勞動消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。勞動定額的主要表現(xiàn)形式是時間定額，但同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。

　　(2)材料消耗定額。簡稱材料定額，是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所需消耗的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料以及水、電等動力資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　(3 )機(jī)械消耗定額是指為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品(工程實(shí)體或勞務(wù))所規(guī)定的施工機(jī)械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，又稱為機(jī)械臺班定額。機(jī)械消耗定額的主要表現(xiàn)形式是機(jī)械時間定額，同時也以產(chǎn)量定額表現(xiàn)。

　　2. 按定額的編制程序和用途分類

　　可以把工程建設(shè)定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等五種。這些定額之間的關(guān)系如表2-2-1所示。