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　　【案例六】

　　背景：

　　某I程業(yè)主通過I程量清單招標確定某投標人為中標人。雙方簽訂的承包合同包括的分項工程清單工程量和投標綜合單價以及所需勞動量(45元/綜合工日)如表6-6所示。工期為5個月。有關合同價款的條款如下：

　　(1)采用單價合同。分項工程項目和措施項目的管理費均按人工、材料、機械費之和的12%計算，利潤與風險均按人工、材料、機械費和管理費之和的7%計算;暫列金額為5.7萬元;規(guī)費費率6.62%，稅金率3.45%。

　　(2)措施項目費為8萬元，在工期內(nèi)前4個月與進度款同時平均撥付。

　　(3)分項工程H的主要材料總量為205m2，暫估價為60元/m2，當實際購買價格增減幅度在暫估價的±5%以內(nèi)時，不予調整，超過時按實結算。

　　(4)當每項分項工程的工程量增加(或減少)幅度超過清單工程量的15%時，調整綜合單價，調整系數(shù)為0.9(或1.1)。

　　(5)工程預付款為合同價(扣除暫列金額)的20%，在開工前7天撥付，在第3、4兩個月均勻扣回。

　　(6)第1-4月末，對實際完成工程量進行計量，業(yè)主支付承包商工程進度款的90%。

　　(7)第5個月末辦理竣工結算，扣留工程實際總造價的3%作為工程質量保證金，其余工程款于竣工驗收后30天內(nèi)結清。

　　(8)因該工程急于投入使用，合同工期不得拖延。如果出現(xiàn)因業(yè)主的工程量增加或其他原因導致關鍵線路上的工作持續(xù)時間延長，承包商應在相應分項工程上采取趕工措施，業(yè)主給予承包商趕工補償800元/天(含稅費)，如因承包商原因造成工期拖延，每拖延1天罰款2000元(含稅費)。

　　(9)其他未盡事宜，按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》( GB 50500--2013)等相關文件規(guī)定執(zhí)行。

　　在施工過程中，于每月末檢查核實的進度如表6-8中的實際進度前鋒線所示。最后該工程在5月末如期竣工。

　　根據(jù)核實的有關記錄，有如下幾項事件應該在工程進度款或結算款中予以考慮：

　　(1)第2個月現(xiàn)場簽證的計日工費用2.8萬元，其作業(yè)對工期無影響;

　　(2)分項工程H的主要材料購買價為65元/m2;

　　(3)分項工程J的實際工程量比清單工程量增加60m2;

　　(4)從第4個月起，當?shù)卦靸r主管部門規(guī)定，人工綜合工日單價上調為50元/工日。

　　問題：

　　1.該工程的合同價為多少?工程預付款為多少?

　　2.前4個月每月業(yè)主應支付給承包商的工程款為多少?

　　3.第5個月末辦理竣工結算，工程結算款為多少?

　　分析要點：

　　本案例是將工程量清單計價模式與施工時標網(wǎng)絡計劃相結合進行逐月結算工程價款的案例。學員除了要掌握與案例五基本相同的計算方法之外，還須注意以下幾個問題：

　　(1)利用時標網(wǎng)絡計劃中標注的實際進度前鋒線和表6-6的數(shù)據(jù)計算每月已完工程

　　價款;

　　(2)利用時標網(wǎng)絡計劃中標注的實際進度前鋒線分析進度是否正常;

　　(3)分項工程J實際工程量增加，而且該分項工程位于關鍵線路上，業(yè)主應給予承

　　包商趕工補償，趕工補償?shù)慕痤~為：工期順延天數(shù)×每天補償標準。

　　(4)暫列金額是招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。是用

　　于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現(xiàn)時的工程價款調整及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證等的費用。在工程實施過程中或結算時，按實結算。

　　(5)對于招標時難以確定價格的材料，招標人可在招標文件中以暫估價的形式列入

　　其他項目清單中，投標人應將其計人相應分項工程的綜合單價。當實際購買價格發(fā)生變動時，隨施工進度款結算。

　　(6)根據(jù)當?shù)卦靸r主管部門規(guī)定的人工工資標準上漲，應該調整。

　　(7)工期補償或罰款應在工程竣工時與工程款同期結算。

　　答案：

　　問題1：

　　解：

　　(1)該工程的合同價=∑(分項工程項目費用+措施項目費用+暫列金額)×(1+規(guī)費費率)×(1+稅金率)

　　=(45.33+8+5.7)×(1+6.62%)×(1+3.45%)

　　= 59.03×1.103 =65.11(萬元)

　　(2)工程預付款=(65.11 -5.7 xl. 103)×20% =11.765(萬元)

　　問題2：

　　解：

　　(1)第1個月工程價款=(2.7×l/3 +2.88 +4.8×l/4 +2) ×l.103 =7.699(萬元)

　　應支付承包商工程款=7.699×90%=6.929(萬元)

　　(2)第2個月工程價款= (2.7×2/3+4.5×1/5+4.32×2/3、+4. 80×2/4+2+2.8)×1.103=14. 096(萬元)

　　應支付承包商工程款= 14.096×90%=12.687(萬元)

　　(3)第3個月工程價款= (4.5×3/5 +4.32×1/3 +2.97 +4.80×1/4 +4.5×2/3 +2)×1.103=14. 681(萬元)

　　應扣工程預付款= 11.765/2=5.883(萬元)

　　應支付承包商工程款= 14. 681×90%-5.883=7.330(萬元)

　　(4)第4個月工程價款：

　　1)原合同工程價款= (4.5×1/5+4.8×2/3+3.6-×3/4+3.06+4.5×1/3+7.2×1/3+2) ×l.103=17. 383(萬元)

　　2)分項工程H主要材料費用增加= 205×2/3×(65-60)×(1+12%)×(1+7%)×1. 103=903.25(元)≈0.090(萬元)

　　3)分項工程J費用增加= [27×170+(60 -27)×170 xO.9]×1.103=10631.82(元)

　　≈1. 063(萬元)

　　4)人工費增加=[ 120×2/3+280×3/4+150×(1+60/180)+180×1/3+150×1/3]× (50-45) x(1 +12%)×(1 +7%)×1.103

　　= 3965.50(元)≈0.397(萬元)

　　5)應扣工程預付款= 11.765 -5.883=5.882(萬元)

　　第4個月工程價款= 17.383+0.090+1.063+0.397=18.933(萬元)

　　應支付承包商工程款= 18. 933×90% -5.882=11.157.(萬元)

　　問題3：

　　解：

　　(1)第5個月工程價款：

　　1)原合同工程價款= (4.8×1/3+3.6×1/4+7.2×2/3)×1.103=8.052(萬元)

　　2)分項工程H主要材料費用增加= 205×1/3×(65 -60)×(1+12%)×(1+7%)×1.103 =451.63(元)≈0.045(萬元)

　　3)人工費增加=[120×1/3+280×1/4+150×2/3]×(50 -45)×(1+1 2%)×(1+7%)×1.103=1387.92(元)≈0.139(萬元)

　　第5個月工程價款=8.052 +0.045 +0.139 =8.236(萬元)

　　(2)因工程量增加，、而總工期不變，承包商可以獲得趕工補償，

　　趕工補償= 30×60/180×800=8000元=0. 800(萬元)

　　(3)實際工程總造價=65.110- 5.7×1.103+2.8×1.103 +0.090+1.063+0.397+0.045 +0.139 +0.800 =64. 445(萬元)

　　(4)工程質量保證金=64. 445×3%=1.933(萬元)

　　(5)工程結算款= 64. 445 - 11.765 - (6. 929+12. 687+7.330+11. 157)- 1.933=12, 644(萬元)

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