2014造價工程師造價管理理論與法規知識點八
瀏覽
收藏
課程推薦：精品VIP―網+面強勢結合 環球造價工程師案例強化套餐
相關推薦：2014年造價工程師在線?？?/FONT> 2014年造價工程師考試大綱
專題推薦：環球網校2014造價師招生簡章 環球網校造價工程師培訓權威
二.合同的效力
1.合同成立的判斷依據是承諾是否生效;
2.效力待定合同--指合同已經成立，但合同效力能否產生尚不能確定的合同。包括：
1)限制民事行為能力人訂立的合同
--指10周歲以上不滿18周歲的未成年人，以及不能完全辨認自己行為的精神病人。
?、傧拗泼袷滦袨槟芰θ擞喠⒌暮贤?，經法定代理人追認后，該合同有效;
②限制民事行為能力人訂立的合同并非一律無效，在以下幾種情形下訂立的合同是有效的：
a)經過其法定代理人追認的合同，即為有效合同;
b)純獲利益的合同。
c)與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同。
?、叟c限制民事行為能力人訂立合同的相對人可以催告法定代理人在1個月內予以追認，法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同追認之前，善意相對人有撤銷的權利，撤銷應以通知的方式作出。
2)無權代理人代定的合同
主要包括：行為人沒有代理權、超越代理權限范圍或代理權終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。
①無權代理人代訂的合同對被代理人不發生效力的情形。
a)未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任;
b)與無權代理人簽訂合同的相對人可以催告被代理人在1個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利，撤銷應以通知的方式作出;
?、跓o權代理人代訂的合同對被代理人具有法律效力的情形。
a)行為人沒有代理權、超越代理權或代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效;
b)表見代理：是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權代理人具有代理權的情形。
使相對人相信無權代理人具有代理權的理由是否正當、充分，就成為是否構成表見代理的關鍵。
?、鄯ㄈ嘶蚱渌M織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同的效力。
?、軣o處分權的人處分他人財產合同的效力。
效力待定合同一般為無效合同，但經權利人追認或無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。
3.在一般情況下，合同中的免責條款都是有效的。但下列免責條款無效：A.造成對方人身傷害的;B.因故意或重大過失造成對方財產損失的。
4.可變更或撤銷的合同
1)合同可以變更或撤銷的情形
?、佼斒氯艘环接袡嗾埱笕嗣穹ㄔ夯蛑俨脵C構變更或撤銷的合同有：A.因重大誤解訂立的;B.在訂立合同時喪失公平的。
?、谝环揭云墼p、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或仲裁機構變更或撤銷;
?、郛斒氯苏埱笞兏?，人民法院或仲裁機構不得撤銷。
2)有下列情形之一的，撤銷權消滅：
a)具有撤銷權的當事人自知道或應知道撤銷事由之日起1年內沒有行使撤銷權的;
b)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權。
3)對當事人依據無效合同或被撤銷合同而取得的財產應依法進行如下處理：A.返還財產或折價補償。B.賠償損失。雙方都有過錯的，應各自承擔相應的責任;C.收歸國家所有或返還集體、第三人。
環球網校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校造價工程師考試頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!
更多造價工程師信息：
編輯推薦：
最新資訊
- 2025年一級造價師計價?？贾R點：國產非標準設備原價2025-09-26
- 考前必看！一級造價師《案例分析》易錯點整理！2025-09-26
- 2025年一級造價師《案例分析》?？贾R點：招投標時限2025-09-25
- 純干貨！一級造價師考前急救錦囊免費領，全是搶分要點！2025-09-25
- 劃重點！一級造價師管理各章節近五年真題分值分布2025-09-25
- 2025年一級造價師《案例分析》?？贾R點：財務基礎數據的計算2025-09-24
- 劃重點！2025年一級造價師《工程計價》考前必背公式匯總2025-09-24
- 考前沖刺！2025年一級造價師萬人?？迹ǘ┤颇M題及答案2025-09-23
- 速領！2025年一級造價師《案例分析》萬人模考（二）試題2025-09-21
- 免費領！2025年一級造價師《造價管理》萬人?？迹ǘ┰囶}2025-09-20
打卡人數
