2014年造價工程師造價案例分析考點輔導5
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(一)計算費用法
指用“費用”來反映設計方案對物質及勞動量的消耗多少，并以此評價設計方案優劣的方法，經計算后“計算費用”最小的設計方案為最佳方案。計算費用法有兩種計算方式，即年費用計算法和總費用計算法。
年費用計算法的計算公式為
年計算費用=總投資額*投資效果系數+年生產成本
總費用計算法的計算公式為
總計算費用=總投資額+年生產成本*投資回收期
需注意計算時投資回收期與投資效果系數互為倒數。
(二)多因素評分優選法
這是一種定量分析評價與定性分析評價相結合的方法。它是通過對需要進行分析評價的設計方案設定若干個評價指標，并按其重要程度分配權重，然后按評價標準給各指標打分，將各項指標所得分數與其權重相乘并匯總，得出各設計方案的評價總分，以總分最高的方案為最佳方案。
多因素評分優選法的計算公式為
某設計方案的總分=∑(該方案在某評價指標的評分*該評價指標的權重)
施工方案的技術經濟評價指標
對施工方案進行技術經濟評價的目的是論證所編制的施工方案在技術上是否可行，在經濟上是否合理，通過科學的計算和分析，選擇滿意的方案，尋求節約的途徑。
施工方案的技術經濟評價指標主要有總工期指標、勞動生產率指標、質量指標、安全指標、造價指標、材料耗用指標、減低成本率、機械臺班耗用指標及費用指標等。其中綜合技術經濟分析指標應以工期、質量、成本(勞動力、材料、機械臺班的合理搭配)為重點。
施工方案的技術經濟評價方法
(一)定性評價方法
這種方法是根據經驗對施工方案的優劣進行分析和評價。如工期是否合理，可按工期定額進行分析;流水段的劃分是否適當等。定性評價方法比較方便，但不精確，決策易受主觀因素影響。
(二)定量評價方法
1.多指標比較法。
在應用時要注意應選用適當的指標，以保證指標的可比性。多指標比較法主要用于在所比較的方案中，有一個方案的各項指標均優于其余的方案、優劣對比明顯時的情況。如果各個方案的指標優劣不同，則應該采用下面的其他方法。
2.評分法
這種方法是組織老師對施工方案進行評分，采用加權計算法計算各方案的總分，以總分高者為優。這是在案例分析中常用的一種方法。
3. 價值法
這種方法是通過計算各方案的最終價值，以價值大小來評定方案的優劣。
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