2014年造價工程師工程計價與控制知識點25
更新時間：2013-11-07 16:39:59
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摘要 2014年造價工程師建設工程計價考試知識點――241―250
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241. 民用住宅建筑設計影響工程造價的因素：建筑平面形狀和周長系數;住宅的層高和凈高;居住的層數與工程造價的關系;住宅單元組成、戶型和住戶面積;居住建筑結構的選擇;
242. 民用住宅建筑設計的基本要求：民用建筑設計堅持“適用、經濟、美觀”的原則;平面布置合理，長度和寬度比例適當;合理確定戶型和住戶面積;合理確定層數與層高;合理選擇結構方案;
243. 民用建筑設計的評價指標：平面指標用來衡量平面布置的緊湊性;建筑周長指標;建筑體積指標;面積定額指標;戶型比;
244. 設計方案技術經濟評價主要因素：工期的比較;采用新技術的分析;產品功能的可比性(需要可比、費用消耗可比、價格可比、時間可比);
245. 通過反映建筑產品功能和耗費特點若干技術經濟指標的計算、分析、比較，評價設計方案的經濟效果。可分為多指標對比法和多指標綜合評分法;
246. 靜態投資效益評價法：投資回收期法;計算費用法;
247. 優化設計的步驟：優化設計的提出;優化設計的審查和實施;
248. 設計方案優化：通過優化設計進行造價控控制;運過設計招標和設計方案競選優化設計方案;運用價值工程優化設計方案;推廣標準化設計，優化設計方案;限額設計;運用壽命周期成本理論優化設備選型;
249. 在設計階段運用價值工程的意義：可以使建筑產品的功能更合理;可以有效地控制工程造價;可以節約社會資源;
250. 在價值工程實施價值工程的步驟：功能分析;功能評價;方案創造;方案評價;
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