2018年造價師《造價管理》考點總結：合同
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天氣轉暖，萬物開始復蘇，一切都是新的開始，今天的你有沒有努力呢?2018年造價師《造價管理》考點總結：合同分享給大家，環球網校造價工程師考試培訓旨在幫助大家輕松備考，我們一直與您同在。
投訴與處理
一、投訴
1.投標人或者其他利害關系人認為招標投標活動不符合法律、行政法規規定的，可以自知道或者應當知道之日起10日內向有關行政監督部門投訴。
2.投訴應當有明確的請求和必要的證明材料。
二、處理
1.行政監督部門應當自收到投訴之日起3個工作日內決定是否受理投訴，并自受理投訴之日起30個工作日內作出書面處理決定;
2.需要檢驗、檢測、鑒定、老師評審的，所需時間不計算在內。
締約過失責任
締約過失責任發生于合同不成立或者合同無效的締約過程。其構成條件：
一是當事人有過錯。若無過錯，則不承擔責任。
二是有損害后果的發生。若無損失，亦不承擔責任。
三是當事人的過錯行為與造成的損失有因果關系。
限制民事行為能力人訂立的合同
根據我國《民法通則》限制民事行為能力人是指10周歲以上不滿18周歲的未成年人，以及不能完全辨認自己行為的精神病人。
限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。
【提示】與限制民事行為能力人訂立合同的相對人可以催告法定代理人在1個月內予以追認。
法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
無權代理人代訂的合同
無權代理人代訂的合同主要包括行為人沒有代理權、超越代理權限范圍或者代理權終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。
1.無權代理人代訂合同對被代理人不發生效力的情形。
未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。
【提示】與無權代理人簽訂合同的相對人可以催告被代理人在1個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
2.無權代理人代訂的合同對被代理人具有法律效力的情形。
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。
【提示】所謂表見代理，是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權代理人具有代理權的情形。
3.法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同的效力。除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。
4.無處分權的人處分他人財產合同的效力。無處分權的人處分他人財產的合同一般為無效合同。但經權利人追認或無處分權的人訂立合同后取得處分權的，有效。
無效合同的情形
1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
2.惡意串通;損害國家、集體或第三人利益;
3.以合法形式掩蓋非法目的;
4.損害社會公共利益;
5.違反法律、行政法規的強制性規定。
合同可以變更或者撤銷的情形
1.因重大誤解訂立的;
2.在訂立合同時顯失公平的;
3.乘人之危訂立的合同;
4.以脅迫欺詐手段訂立的合同。
受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷。
【提示】當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
終止條件
合同終止的情形包括：
?、賯鶆找呀洶凑占s定履行;②合同解除;③債務相互抵消;④債務人依法將標的物提存;⑤債權人免除債務;⑥債權債務同歸于一人;⑦法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
債權人免除債務人部分或者全部債務的，合同的權利義務部分或者全部終止;債權和債務同歸于一人的，合同的權利義務終止，但涉及第三人利益的除外。
【提示】合同權利義務的終止，不影響合同中結算和清理條款的效力以及通知、協助、保密等義務的履行。
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