天氣轉(zhuǎn)暖，萬物開始復蘇，一切都是新的開始，今天的你有沒有努力呢?2018年造價師《造價管理》考點總結(jié)：標的物的提存分享給大家，環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試培訓旨在幫助大家輕松備考，我們一直與您同在。

　　標的物的提存

　　提存有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存：

　　①債權(quán)人無正當理由拒絕受領(lǐng);②債權(quán)人下落不明;③債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人;④法律規(guī)定的其他情形。如果標的物不適于提存或者提存費用過高，債務人可以依法拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款。

　　標的物提存后，除債權(quán)人下落不明的外，債務人應當及時通知債務人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護人，標的物提存后、毀損、滅失的風險和提存費用由債權(quán)人負擔。

　　提存期間，標的物的孳息歸債權(quán)人所有。

　　債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為五年，超過該期限，提存物扣除提存費用后歸國家所有。

　　合同爭議的解決

　　(一)和解

　　和解是合同當事人之間發(fā)生爭議后，在沒有第三人介入的情況下，合同當事人雙方在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，就已經(jīng)發(fā)生的爭議進行商談并達成協(xié)議，自行解決爭議的一種方式。

　　(二)調(diào)解

　　調(diào)解有民間調(diào)解、仲裁機構(gòu)調(diào)解和法庭調(diào)解三種。

　　(三)仲裁

　　根據(jù)合同中的仲裁條款或事后達成的書面仲裁協(xié)議，提交仲裁機構(gòu)。

　　仲裁裁決具有法律約束力。不執(zhí)行的，另一方當事人可以申請有管轄權(quán)的人民法院強制執(zhí)行。

　　裁決作出后，當事人就同一爭議再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁機構(gòu)或者人民法院不予受理。但當事人對仲裁協(xié)議的效力有異議的，可以請求仲裁機構(gòu)作出決定或者請求人民法院作出裁定。

　　(四)訴訟

　　訴訟是指合同當事人依法將合同爭議提交人民法院受理，由人民法院依司法程序通過調(diào)查、作出判決、采取強制措施等來處理爭議的法律制度。

　　建設工程合同的糾紛一般都適用不動產(chǎn)所在地的專屬管轄，由工程所在地人民法院管轄。

　　政府定價的商品

　　對下列商品和服務價格，政府在必要時可以實行政府指導價或政府定價：

　　①與國民經(jīng)濟發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價格;

　　②資源稀缺的少數(shù)商品價格;

　　③自然壟斷經(jīng)營的商品價格;

　　④重要的公用事業(yè)價格;

　　⑤重要的公益性服務價格。

　　投資決策階段的工作內(nèi)容

　　(一)編報項目建議書項目建議書的主要作用是推薦一個擬建項目，論述其建設的必要性、建設條件的可行性和獲利的可能性，供國家選擇并確定是否進行下一步工作。

　　對于政府投資項目，項目建議書按要求編制完成后，應根據(jù)建設規(guī)模和限額劃分報送有關(guān)部門審批。

　　【注意】批準的項目建議書不是項目的最終決策。

　　(二)編報可行性研究報告可行性研究應完成以下工作內(nèi)容：

　　1.進行市場研究，以解決項目建設的必要性問題;

　　2.進行工藝技術(shù)方案的研究，以解決項目建設的技術(shù)可行性問題;

　　3.進行財務和經(jīng)濟分析，以解決項目建設的經(jīng)濟合理性問題。

　　【提示】凡經(jīng)可行性研究未通過的項目，不得進行下一步工作。

　　編報可行性研究報告

　　可行性研究應完成以下工作內(nèi)容：

　　1.進行市場研究，以解決項目建設的必要性問題;

　　2.進行工藝技術(shù)方案的研究，以解決項目建設的技術(shù)可行性問題;

　　3.進行財務和經(jīng)濟分析，以解決項目建設的經(jīng)濟合理性問題。

　　【提示】凡經(jīng)可行性研究未通過的項目，不得進行下一步工作。

　　建設準備

　　項目開工建設之前要切實做好各項準備工作，主要內(nèi)容包括：

　　1.征地、拆遷和場地平整。

　　2.完成施工用水、電、通信、道路等接通工作。

　　3.組織招標選擇工程監(jiān)理單位、施工單位及設備、材料供應商。

　　4.準備必要的施工圖紙。

　　5.辦理工程質(zhì)量監(jiān)督和施工許可手續(xù)。

　　(1)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的辦理

　　建設單位在辦理施工許可證之前應當?shù)揭?guī)定的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)。提交資料：

　　a.施工圖設計文件審查報告和批準書;b.中標通知書和施工、監(jiān)理合同;c.建設單位、施工單位和監(jiān)理單位工程項目的負責人和機構(gòu)組成;d.施工組織設計和監(jiān)理規(guī)劃(監(jiān)理實施細則);e.其他需要的文件資料。

　　(2)施工許可證的辦理

　　建設單位在開工前應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

　　【注意】工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

　  小編提示：以上內(nèi)容為2018年造價師《造價管理》考點總結(jié)：標的物的提存，更多內(nèi)容請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價工程師頻道！

    精品課程推薦：

2018造價零基礎(chǔ)私教套餐
基礎(chǔ)階段：備考指導班+考點精講班+智能題庫+1V1直播基礎(chǔ)班+清單計價規(guī)范    強化階段：考點強化班+必做200題(視頻解析)+模考點題班+案例第六題    沖刺階段：真題解析班+應試技巧班+內(nèi)部資料班(贈送)+直播密訓班
套餐服務：基礎(chǔ)套餐服務項目+高端服務群定期答疑+班主任電話助學服務+高端套餐專屬學習計劃+月度測評、定期直播答疑+助教帶領(lǐng)學清單規(guī)范+助教帶領(lǐng)學案例第六題
套餐資料：官方教材(包郵)+歷年真題及模擬試卷(包郵)
套餐保障：考試不過，第二年免費重學