2017造價工程師工程計價教材知識點：竣工結算

更新時間：2016-12-26 09:50:03 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　工程計價教材知識點：其他項目應按下列規(guī)定計價

　　1)計日工應按發(fā)包人實際簽證確認的事項計算;

　　2)暫估價應按按照相關規(guī)定計算;

　　3)總承包服務費應依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的金額計算;

　　4)施工索賠費用應依據(jù)雙方確認的事項和金額計算;

　　5)現(xiàn)場簽證費用應依據(jù)雙方簽證資料確認的金額計算;

　　6)暫列金額應減去工程價款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場簽證)金額計算，如有余額歸發(fā)包人。

　　工程計價教材知識點：造價咨詢機構核對

　　■在規(guī)定期限內(nèi)核對完畢，不一致的，應提交給承包人復核

　　■承包人應提交同意結論或不同意見的說明

　　■造價咨詢機構收到承包人的異議后應再次復核

　　◆復核無異議的，簽字確認，竣工結算辦理完畢;

　　◆復核后仍有異議的，無異議部分辦理不完全竣工結算;有異議部分發(fā)承包先協(xié)商，協(xié)商不成，按照爭議解決方式處理。

　　■承包人逾期未提出書面異議的，視為認可

　　【注意】所有程序都應在規(guī)定時限內(nèi)完成

　　承包人對工程造價咨詢企業(yè)審核意見有異議的，在接到意見后一個月內(nèi)，可以向有關工程造價管理機構或者有關行業(yè)組織申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人

　　工程計價教材知識點：質(zhì)量爭議工程的竣工結算

　　(1)已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，按保修合同執(zhí)行，按合同約定辦理竣工結算;

　　(2)已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議：

　　有爭議的部分：委托有資質(zhì)的檢測鑒定機構進行檢測，根據(jù)檢測結果確定解決方案，或按質(zhì)量監(jiān)督機構的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結算

　　無爭議部分：合同約定辦理

　　工程計價教材知識點：不可抗力解除合同

　　應支付解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價款。

　　還應支付下列金額：

　　(1)合同中約定應由發(fā)包人承擔的費用。

　　(2)已實施或部分實施的措施項目應付價款。

　　(3)承包人為合同工程合理訂購且已交付的材料和工程設備貨款。發(fā)包人一經(jīng)支付此項貨款，該材料和工程設備即成為發(fā)包人的財產(chǎn)。

　　(4)承包人撤離現(xiàn)場所需的合理費用，包括員工遣送費和臨時工程拆除、施工設備運離現(xiàn)場的費用。

　　(5)承包人為完成合同工程而預期開支的任何合理費用，且該項費用未包括在本款其他各項支付之內(nèi)。

　　當發(fā)包人應扣除的金額超過了應支付的金額，則承包人應在合同解除后的56天內(nèi)將差額退還給發(fā)包人。

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　　工程計價教材知識點：違約解除合同

　　工程計價教材知識點：最終結清申請單

　　時間：發(fā)包人簽發(fā)缺陷責任期終止證書，承包人提交最終結清申請單(按約定的份數(shù)和期限)

　　異議：要求承包人修正和補充資料，承包人再提交修正后的

　　缺陷責任期：承包人對已交付使用的合同工程承擔合同約定的缺陷修復責任的期限，實質(zhì)上就是預留質(zhì)保金的期限

　　工程計價教材知識點：最終支付證書

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