2017造價工程師工程計價教材知識點：空間組合
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【摘要】2017年造價工程師考試備考已經開始，造價師考試并不難，找到適合的復習方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017造價工程師工程計價教材知識點：空間組合，希望對大家有所幫助!
工程計價教材知識點：空間組合
1)層高。在建筑面積不變的情況下，建筑層高的增加會引起各項費用的增加。
2)層數。層數不同，荷載不同，對基礎的要求也就不同。
因建筑類型、結構和形式的不同而不同，對工程造價的影響不同。(層數對造價的影響不好確定)
【原因】如果增加一個樓層不影響建筑物的結構形式，單位建筑面積的造價可能會降低。但當建筑物超過一定層數時，結構形式就要改變，單位造價通常就會增加。
建筑物越高，電梯及樓梯的造價將有提高的趨勢，維修費也將增加，采暖可能下降。
工程計價教材知識點：建筑物的體積與面積
【結論】建筑物尺寸的增加，一般會引起單位面積造價的降低。
■民用建筑，結構面積系數(住宅結構面積與建筑面積之比)越小，有效面積越大，設計越經濟。
■工業建筑，廠房、設備布置緊湊合理，可提高生產能力，采用大跨度、大柱距的平面設計形式，可提高平面利用系數，從而降低工程造價。
工程計價教材知識點：建筑結構
建筑結構是指建筑工程中由基礎、梁、板、柱、墻、屋架等構件所組成的起骨架作用的、能承受直接和間接荷載的空間受力系。
■五層以下的建筑物一般選用砌體結構：
■大中型工業廠房一般選用鋼筋混凝土結構：
■多層房屋或大跨度結構，選用鋼結構明顯優于鋼筋混凝土結構：
■高層或者超高層結構，框架結構和剪力墻結構比較經濟。
工程計價教材知識點：柱網布置
工業建筑。柱網布置是確定柱子的跨度和間距的依據。
柱網的選擇與廠房中有無吊車、吊車的類型及噸位、屋頂的承重結構以及廠房的高度等因素有關。
■單跨廠房，當柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低。
■多跨廠房，當跨度不變時，中跨數目越多越經濟，因為柱子和基礎分攤在單位面積上的造價減少。
【原因】中跨柱梁剛度要求低，所以配筋率低于邊跨，中柱配筋率低于邊柱、角柱
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工程計價教材知識點：建筑群體的布置形式
適當集中公共設施，提高公共建筑的層數，合理布置道路，充分利用小區內的邊角用地，有利于提高建筑密度，降低小區的總造價。
通過合理壓縮建筑的間距、適當提高住宅層數或高低層搭配以及適當增加房屋長度等方式節約用地。
工程計價教材知識點：設計概算的概念
設計概算經批準后，一般不得調整。
允許調整概算的原因包括以下三點：
(1)超出原設計范圍的重大變更;
(2)超出基本預備費規定范圍不可抗拒的重大自然災害引起的工程變動和費用增加;
(3)超出工程造價價差預備費的國家重大政策性的調整。
如調整，應由建設單位調查分析變更原因，報主管部門審批同意后，由原設計單位核實編制調整概算，并按有關審批程序報批。當影響工程概算的主要因素查明且工程量完成了一定量后，方可對其進行調整。
一個工程只允許調整一次概算。
工程計價教材知識點：設計概算的作用
(1)是編制固定資產投資計劃、確定和控制項目投資的依據。按照國家規定，編制年度固定資產投資計劃，確定計劃投資總額及其構成數額，要以批準的初步設計概算為依據。設計概算一經批準，將作為控制建設項目投資的最高限額。
(2)是控制施工圖設計和施工圖預算的依據。
(3)是衡量設計方案技術經濟合理性和選擇最佳設計方案的依據。
(4)是編制招標控制價和投標報價的依據。
(5)是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據。
(6)是考核建設項目投資效果的依據。
工程計價教材知識點：投資估算的作用
可研報告批準后，投資估算額將作為設計任務書中下達的投資限額，即項目投資的最高限額。
(1)項目建議書階段的，是項目主管部門審批項目建議書的依據之一(2)項目可行性研究階段的，是項目投資決策的重要依據，也是研究、分析、計算項目投資經濟效果的重要條件。
(3)設計階段造價控制的依據。
(4)可作為項目資金籌措及制定建設貸款計劃的依據。
(5)是核算建設項目固定資產投資需要額和編制固定資產投資計劃的重要依據。
(6)是建設工程設計招標、優選設計單位和設計方案的重要依據。
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