2017造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：措施項(xiàng)目

更新時(shí)間：2016-12-19 10:25:01 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目

　　工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目

　　1)安全文明施工費(fèi)

　　安全文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×安全文明施工費(fèi)費(fèi)率(%)

　　■計(jì)算基數(shù)：

　　·定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)

　　·定額人工費(fèi)

　　·定額人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和

　　■費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)綜合確定。

　　2)其余不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目。包括夜間施工增加費(fèi)，非夜間施工照明費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨季施工增加費(fèi)，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等。計(jì)算公式為：

　　措施項(xiàng)目費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)率(%)

　　公式中的計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與定額機(jī)械費(fèi)之和，其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點(diǎn)和調(diào)查資料綜合分析后確定。

　　工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：國外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

　　工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：土地使用權(quán)出讓的最高年限

　　◆居住用地70年

　　◆商業(yè)、旅游、娛樂用地40年

　　◆其他(工業(yè)、教育、科技等)都是50年

　　工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：征地補(bǔ)償費(fèi)用

土地補(bǔ)償費(fèi)（農(nóng)村集體）	為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍，無收益的不用補(bǔ)償
青苗補(bǔ)償和地上附著物	視協(xié)商征地方案前地上附著物價(jià)值與折舊情況確定。標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，給予所有者補(bǔ)償。
安置補(bǔ)助費(fèi)	一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口按該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的4～6倍計(jì)算。但每公頃的安置補(bǔ)償費(fèi)最高不超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍

新菜地開發(fā)建設(shè)基金	征用城郊商品菜地時(shí)支付的費(fèi)用。菜地是指連續(xù)3年以上種菜或養(yǎng)魚、蝦等的商品菜地和精養(yǎng)魚塘
耕地占用稅	包括耕地、魚塘、園地等，均按實(shí)際占用的面積和規(guī)定的稅額一次性征收；占用前三年曾用于種植農(nóng)作物的土地也視為耕地
土地管理費(fèi)	前四項(xiàng)之和的2%～4% 征地包干的，前4項(xiàng)基礎(chǔ)上加糧食差價(jià)、不可預(yù)見費(fèi)基礎(chǔ)上的2%～4%

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　　工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

拆遷補(bǔ)償	貨幣補(bǔ)償：以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換：補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)
搬遷、安置補(bǔ)助費(fèi)	搬遷補(bǔ)助費(fèi)，提前搬家應(yīng)有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，過渡期應(yīng)給予臨時(shí)安置費(fèi)；造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，給予一次性綜合補(bǔ)助費(fèi)

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