2017造價工程師造價管理考點預習：設計概算

更新時間：2016-11-21 09:16:06 來源：環球網校

瀏覽

一級造價工程師報名、考試、查分時間免費短信提醒

地區

獲取驗證立即預約

請填寫圖片驗證碼后獲取短信驗證碼

免費獲取短信驗證碼

摘要　　【摘要】2016年造價工程師考試已成定局，新一輪的造價師備考馬上就要開始了，造價師考試并不難，找到適合的復習方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017造價工程師造價管理考點預習：

　　【摘要】2016年造價工程師考試已成定局，新一輪的造價師備考馬上就要開始了，造價師考試并不難，找到適合的復習方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017造價工程師造價管理考點預習：設計概算，希望對大家有所幫助!

　　造價管理考點：住宅小區中影響工程造價的主要因素

　　小區規劃設計的核心問題是提高土地利用率。

　　(1)占地面積(2)建筑群體的布置形式。

　　適當集中公共設施，提高公共建筑的層數，合理布置道路，充分利用小區內的邊角用地，有利于提高建筑密度，降低小區的總造價。

　　通過合理壓縮建筑的間距、適當提高住宅層數或高低層搭配以及適當增加房屋長度等方式節約用地。

　　造價管理考點：建筑設計影響工程造價的主要因素

工業建設項目	民用住宅
·平面形狀（建筑周長系數） ·流動空間 ·空間組合 ·建筑物的體積與面積 ·建筑結構 ·柱網布置	·建筑物平面形狀和周長系數 ·住宅的層高和凈高 ·住宅層數 ·住宅單元組成、戶型和住戶面積 ·住宅建筑結構和選擇

　　造價管理考點：允許調整概算的原因

　　(1)超出原設計范圍的重大變更;

　　(2)超出基本預備費規定范圍不可抗拒的重大自然災害引起的工程變動和費用增加;

　　(3)超出工程造價價差預備費的國家重大政策性的調整。

　　如調整，應由建設單位調查分析變更原因，報主管部門審批同意后，由原設計單位核實編制調整概算，并按有關審批程序報批。當影響工程概算的主要因素查明且工程量完成了一定量后，方可對其進行調整。

　　一個工程只允許調整一次概算。

　　造價管理考點：設計概算的作用

　　(1)是編制固定資產投資計劃、確定和控制項目投資的依據。按照國家規定，編制年度固定資產投資計劃，確定計劃投資總額及其構成數額，要以批準的初步設計概算為依據。設計概算一經批準，將作為控制建設項目投資的最高限額。

　　(2)是控制施工圖設計和施工圖預算的依據。

　　(3)是衡量設計方案技術經濟合理性和選擇最佳設計方案的依據。

　　(4)是編制招標控制價和投標報價的依據。

　　(5)是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據。

　　(6)是考核建設項目投資效果的依據。

　　造價管理考點：投資估算的作用

　　可研報告批準后，投資估算額將作為設計任務書中下達的投資限額，即項目投資的最高限額。

　　(1)項目建議書階段的，是項目主管部門審批項目建議書的依據之一(2)項目可行性研究階段的，是項目投資決策的重要依據，也是研究、分析、計算項目投資經濟效果的重要條件。

　　(3)設計階段造價控制的依據。

　　(4)可作為項目資金籌措及制定建設貸款計劃的依據。

　　(5)是核算建設項目固定資產投資需要額和編制固定資產投資計劃的重要依據。

　　(6)是建設工程設計招標、優選設計單位和設計方案的重要依據。

　　造價管理考點：概算定額法

　　■量×分部分項工程的概算定額單價

　　■單位工程人、材、機費確定(如規定價差調整指標，應調整)

　　■企業管理費=定額人工費×企業管理費費率

　　■利潤=定額人工費×利潤率

　　■規費=定額人工費×社會保險費和住房公積金費率+工程排污費

　　■稅金=(人、材、機費+企業管理費+利潤+規費)×綜合稅率單位工程概算造價=人、材、機費+企業管理費+利潤+規費+稅金

　　精品課程套餐推薦：

零基礎通關套餐查看套餐詳情
包含：教材精講+考點強化+經典習題+真題解析+應試技巧+1v1直播+題庫+直播密訓+內部資料+清單規范+案例第六題+月考+教材教輔
服務及保障：24小時在線答疑+考試不過終身免費重學
點擊咨詢	立即報名