2017造價工程師造價管理考點預習：總平面設計

更新時間：2016-11-21 09:11:15 來源：環球網校

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摘要　　【摘要】2016年造價工程師考試已成定局，新一輪的造價師備考馬上就要開始了，造價師考試并不難，找到適合的復習方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017造價工程師造價管理考點預習：

　　【摘要】2016年造價工程師考試已成定局，新一輪的造價師備考馬上就要開始了，造價師考試并不難，找到適合的復習方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017造價工程師造價管理考點預習：總平面設計，希望對大家有所幫助!

　　造價管理考點：總平面設計

影響因素	具體內容
現場條件	水文、地質、地形地貌、鄰近建筑物的影響
占地面積	節約用地
功能分區	合理的功能分區既可以降低工程造價，還可以降低項目建成后的運營成本
運輸方式	綜合考慮項目生產工藝流程和功能區的要求以及建設場地等情況，選擇經濟合理的運輸方式

　　造價管理考點：空間組合

　　1)層高。在建筑面積不變的情況下，建筑層高的增加會引起各項費用的增加。

　　2)層數。層數不同，荷載不同，對基礎的要求也就不同。

　　因建筑類型、結構和形式的不同而不同，對工程造價的影響不同。(層數對造價的影響不好確定)

　　【原因】如果增加一個樓層不影響建筑物的結構形式，單位建筑面積的造價可能會降低。但當建筑物超過一定層數時，結構形式就要改變，單位造價通常就會增加。

　　建筑物越高，電梯及樓梯的造價將有提高的趨勢，維修費也將增加，采暖可能下降。

　　3)室內外高差。

　　室內外高差過大，則建筑物的工程造價提高：高差過小又影響使用及衛生要求等。

　　造價管理考點：建筑物的體積與面積

　　【結論】建筑物尺寸的增加，一般會引起單位面積造價的降低。

　　■民用建筑，結構面積系數(住宅結構面積與建筑面積之比)越小，有效面積越大，設計越經濟。

　　■工業建筑，廠房、設備布置緊湊合理，可提高生產能力，采用大跨度、大柱距的平面設計形式，可提高平面利用系數，從而降低工程造價。

　　造價管理考點：建筑結構

　　建筑結構是指建筑工程中由基礎、梁、板、柱、墻、屋架等構件所組成的起骨架作用的、能承受直接和間接荷載的空間受力系。

　　■五層以下的建筑物一般選用砌體結構：

　　■大中型工業廠房一般選用鋼筋混凝土結構：

　　■多層房屋或大跨度結構，選用鋼結構明顯優于鋼筋混凝土結構：

　　■高層或者超高層結構，框架結構和剪力墻結構比較經濟。

　　造價管理考點：柱網布置

　　工業建筑。柱網布置是確定柱子的跨度和間距的依據。

　　柱網的選擇與廠房中有無吊車、吊車的類型及噸位、屋頂的承重結構以及廠房的高度等因素有關。

　　■單跨廠房，當柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低。

　　■多跨廠房，當跨度不變時，中跨數目越多越經濟，因為柱子和基礎分攤在單位面積上的造價減少。

　　【原因】中跨柱梁剛度要求低，所以配筋率低于邊跨，中柱配筋率低于邊柱、角柱

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