造價工程師《造價管理與相關法規》:可選擇報低價的情形


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可選擇報低價的情形
投標單位遇下列情形時,其報價可低一些:施工條件好的工程,工作簡單、工程量大而其他投標人都可以做的工程(如大量土方工程、一般房屋建筑工程等);投標單位急于打入某一市場、某一地區,或雖已在某一地區經營多年,但即將面臨沒有工程的情況,機械設備無工地轉移時;附近有工程而本項目可利用該工程的設備、勞務或有條件短期內突擊完成的工程;投標對手多,競爭激烈的工程;非急需工程;支付條件好的工程。
詳細評審
1.經評審的最低投標價法
評標委員會按照經評審的投標價由低到高的順序推薦中標候選人,或根據招標單位授權直接確定中標單位。
2.綜合評估法
不宜采用經評審的最低投標價法的招標項目,一般應當采取綜合評估法進行評審。
綜合評估法適用于較復雜工程項目的評標,由于工程投資額大、工期長、技術復雜、涉及專業面廣,施工過程中存在較多的不確定因素,因此,對投標文件評審比較的主導思想是選擇價格功能比最好的投標單位,而不過分偏重于投標價格的高低。
投標偏差
(1)重大偏差
1)沒有按照招標文件要求提供投標擔保或者所提供的投標擔保有瑕疵;
2)投標文件沒有投標單位授權代表簽字和加蓋公章;
3)投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規定的期限;
4)明顯不符合技術規格、技術標準的要求;
5)投標文件載明的貨物包裝方式、檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求;(P330中)
6)投標文件附有招標單位不能接受的條件;
7)不符合招標文件中規定的其他實質性要求。
【注意】投標文件有上述情形之一的,為未能對招標文件作出實質性響應,除招標文件對重大偏差另有規定外,應作廢標處理。
(2)細微偏差
細微偏差不影響投標文件的有效性。(P330中)
評標委員會應當書面要求存在細微偏差的投標單位在評標結束前予以補正。
拒不補正的,在詳細評審時可以對細微偏差作不利于該投標單位的量化,量化標準應在招標文件中規定。(P330中)
評標委員會及其組建
評標老師應符合下列條件:(P328上)
1)從事相關專業領域工作滿8年并具有高級職稱或者同等專業水平;
2)熟悉有關招標投標的法律法規,并具有與招標項目相關的實踐經驗;
3)能夠認真、公正、誠實、廉潔地履行職責。
不平衡報價法
在不影響工程總報價的前提下,通過調整內部各個項目的報價,以達到既不提高總報價、不影響中標,又能在結算時得到更理想的經濟效益的報價方法。不平衡報價法適用于以下幾種情況:
(P325中)
(1)能夠早日結算的項目(如前期措施費、基礎工程、土石方工程等)可以適當提高報價。后期工程項目(如設備安裝、裝飾工程等)的報價可適當降低。(P325中)
(2)經過工程量核算,預計今后工程量會增加的項目,適當提高單價;將來工程量有可能減少的項目,適當降低單價。(P325中)
(3)設計圖紙不明確、估計修改后工程量要增加的,可以提高單價;而工程內容說明不清楚的,則可降低一些單價,在工程實施階段通過索賠再尋求提高單價的機會。(P325中)
(4)對暫定項目要作具體分析。如果工程不分標,不會另由一家承包單位施工,則肯定要施工的單價可報高些,不一定要施工的應報低些。如果工程分標,該暫定項目可能由其他承包單位施工時,則不宜報高價,以免抬高總報價。
(5)單價與包干混合制合同中,招標人要求有些項目采用包干報價時,宜報高價。對于其余單價項目,則可適當降低報價。(P325下)
(6)有時招標文件要求投標人對工程量大的項目報“綜合單價分析表”,投標時可將單價分析表中的人工費及機械設備費報得高一些,材料費報得低一些。
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造價工程師考試科目和時間
2016年造價工程師考試于10月15、16日舉行。
10月15日 上午: 9:00—11:30
建設工程造價管理
下午: 14:00—17:00
建設工程計價
10月16日 上午: 9:00—11:30
建設工程技術與計量
(土木建筑工程、安裝工程)
下午: 14:00—17:00
建設工程造價案例分析
造價工程師執業資格考試設建設工程造價管理(客觀題)、建設工程計價(客觀題)、建設工程技術與計量(客觀題)和建設工程造價案例分析(主觀題)4個科目。其中建設工程技術與計量科目分為“土木建筑工程”與“安裝工程”2個子專業,考生可根據工作實際選報其一。
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