建設工程經濟1Z102073 長期籌資的特點和方式講義
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【摘要】環球網校一級建造師頻道為您提供一級建造師考試必備的復習資料和試題，供考生復習備考之用，本文為建設工程經濟1Z102073 長期籌資的特點和方式講義，是考生必須要熟記和掌握的重點內容。2015年的一級建造師考試將于9月19日至20日舉行，環球網校在此提醒廣大考生做好復習備考。祝廣大考生順利通過一級建造師考試！
1Z102073 長期籌資的特點和方式
一、長期負債籌資
長期負債籌資可分為長期借款籌資，長期債券籌資，融資租賃和可轉換債券籌資。
(一)長期借款籌資
1 取得長期借款的條件
企業申請一般應具備的條件是：
獨立核算、自負盈虧、有法人資格
經營方向和業務范圍符合國家產業政策，借款用途屬于銀行貸款辦法規定的范圍。
借款企業具有一定的物資好的財產保證
具有償還債款的能力
財務管理和經濟核算制度健全
在銀行設有賬戶，班里結算。
P144
2 長期借款的保護性條款
有如下兩類：
(2)特殊性保護條款
1)貸款專款專用;2)不準企業投資于短期內不能守護資金的項目;3)限制企業高級職員的薪金和獎金總額;4)要求企業主要領導人在合同有效期間擔任領導職務;5)要求企業主要領導人購買人身保險等等。
4 長期借款籌資的特點
與其他長期負債籌資相比
籌資速度快
借款彈性較大
借款成本較低
限制條款比較多
(二)長期債券籌資
公司債券的發行價格通常有三種：平價、溢價和折價。
P145
與其他長期負債籌資方式相比，發行債券的突出優點在于籌資對象廣、市場大。但是，這種籌資方式成本高、風險大、限制條件多，是其不利一面。
(三)融資租賃
租賃可以分為經營性租賃和融資性租賃兩種。將租賃作為一種籌資方式，主要是針對融資租賃而言。
1 融資租賃的特點
(1)融資租賃的主要目的在于融通資金
(2)租賃期限長
(3)在租賃期內，出租方通常不提供維修和保養服務
(4)租賃雙方一般不得提出提前解除租賃合同
2 融資租賃的特點
(1)融資與融物相結合
(2)具有較強靈活性
(3)可以減少設備引進費，從而降低設備取得成本
(4)利息、手續費以及融資租賃設備的折舊費均可在稅前支付
融資租賃的出租人不能將租賃資產列入資產負債表。與此相適應，也不能對租賃資產中的固定資產提取折舊。應當采用與自有固定資產相一致的折舊政策計提租賃資產折舊。
3 融資租賃的租金
融資租賃的租金包括三大部分
租賃資產的成本
租賃資產的成本利息
租賃手續費
可轉換債券籌資
P146
二、長期股權籌資
長期股權籌資分為優先股籌資、普通股籌資以及認股權證籌資。
(一)優先股股權籌資
優先股較普通股而言具有一定的優先權
1 優先股是公司的永久性資金
2 股利標準是固定的
3 不會改變普通股股東對公司的控制權
4 發行優先股能提高公司的舉債能力
(二)普通股股票籌資
1 是公司的一種永久性資金
2 沒有固定的股利負擔
3 增強公司的舉債能力
4 可以起到對外宣傳的作用
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