2012年一建法規(guī)輔導：工程價款的支付

更新時間：2011-11-16 09:09:34 來源：|0

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　　工程價款的支付$lesson$

　　《合同法》規(guī)定，價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行;履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。 ’

　　(一)支付工程竣工結(jié)算價款的前提條件和支付程序

　　《合同法》規(guī)定，驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價款，并接收該建設工程。據(jù)此，工程經(jīng)竣工驗收合格是承包人取得工程價款的前提條件。

　　工程預付款、進度款的支付程序按照合同約定進行。工程竣工結(jié)算價款的支付程序一般為：(1)承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料;

　　(2)發(fā)包人對承包人的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料進行審核;

　　(3)發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款;

　　(4)發(fā)包人、承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按照合同約定的爭議解決條款處理。

　　(二)合同價款的確定(07單選)

　　招標工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。合同價款的確定方式有固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種。

　　對于“黑白合同”的糾紛，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條規(guī)定：當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應當以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。

　　(三)解決工程價款結(jié)算爭議的規(guī)定

　　1.視為發(fā)包人認可承包人的單方結(jié)算價

　　《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，(前提)當事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復，視為認可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應予支持。

　　2.對工程量有爭議的工程款結(jié)算

　　(1)按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。

　　(2)承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量。

　　3.欠付工程款的利息支付(07單選、09多選)

　　發(fā)包人拖欠承包人工程款，不僅應當支付工程款本金，還應當支付工程款利息。

　　利息從應付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：

　　(1)建設工程已實際交付的，為交付之日;

　　(2)建設工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;

　　(3)建設工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當事人起訴之日。

　　4.工程墊資的處理(07單選)

　　《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持。但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

　　當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

　　★5.承包人工程價款的優(yōu)先受償權(quán)(07多選)

　　《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復》中規(guī)定：(1)人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應當依照《合同法》第286條的規(guī)定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。(2)消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。(3)建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。(4)建設工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。

　　歸納：消費者的購房款――承包人工程款的優(yōu)先受償權(quán)――抵押權(quán)――其他債權(quán)

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