2012年一建法規輔導：建設工程工期和支付價款的規定
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1Z304014建設工程工期和支付價款的規定$lesson$
一、建設工程工期
建設部、國家工商行政管理局《建設工程施工合同(示范文本)》規定，工期指發包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數(包括法定節假日)計算的承包天數。
開工及開工日期、工程暫停施工、工期順延、竣工日期等，直接決定了工期天數。
(一)開工及開工日期
開工日期是指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
1、承包人應當按照協議書約定的開工日期開工。
2、因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。
(二)暫停施工
1、暫停施工的程序
工程師認為確有必要暫停施工時，工程師應當以書面形式通知承包人暫停施工，并在發出暫停施工通知后的48小時內提出書面處理意見。承包人應當按照工程師的要求停止施工，并妥善保護已完工工程。
承包人實施工程師做出的處理意見后，可提出書面復工要求。工程師應當在收到復工通知后的48小時內給予相應的答復。如果工程師未能在規定的時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可以自行復工。
2、暫停施工后的責任承擔
(1)因發包人原因造成停工的，由發包人承擔所發生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期。
(2)因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。
(三)工期順延★
因以下原因造成工期延誤，經下程師確認，工期相應順延：
(1)發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;
(2)發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行;
(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常地進行;
(4)設計變更和工程量增加;
(5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
(6)不可抗力;
(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。
承包人在工期可以順延的情況發生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。
總結歸納：凡是需要工程師予以確認的，必須明示確認，默示即推定為同意。
(四)竣工日期
竣工日期是指發包人、承包人在協議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。
1、因承包人原因不能按期竣工的責任承擔
承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。
2、發包人要求提前竣工的處理
施工中發包人如需提前竣工，(1)雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。(2)提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。
3、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規定，當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：07、09單選
(1)建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;
(2)承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;
(3)建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。
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