復(fù)習(xí)講義精選之建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(55)

更新時間：2010-06-04 15:13:14 來源：|0

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　　lZ301094掌握工程監(jiān)理單他的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　lZ301095掌握工程質(zhì)量保修制度

　　lZ301100建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例

　　lZ301101熟悉建設(shè)工程勘察設(shè)計發(fā)包與承包

　　lZ301102熟悉建設(shè)工程勘察設(shè)計文件的編制與實施

　　lZ301110標(biāo)準(zhǔn)化法

　　lZ301111掌握工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類

　　lZ301112掌握工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的實施與監(jiān)督管理

　　lZ301120環(huán)境保護(hù)法

　　lZ301121掌握工程建設(shè)項目環(huán)境影響評價制度

　　lZ301122掌握環(huán)境保護(hù)“三同時”制度

　　lZ301094～lZ301095

　　lZ301094掌握工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　一、依法承攬業(yè)務(wù)的責(zé)任

　　二、獨(dú)立監(jiān)理的責(zé)任

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第35條規(guī)定：工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利售關(guān)系的.不得承擔(dān)該項建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。”

　　獨(dú)立是公正的前提條件.監(jiān)理單位如果不獨(dú)立是不可能保持公正的。

　　三、依法監(jiān)理的責(zé)任

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第38條規(guī)定：監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理。”

　　四、確認(rèn)質(zhì)量和應(yīng)付工程款的責(zé)任

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第37條規(guī)定：“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場。

　　未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗收。”

　　1Z301095掌握建設(shè)工程質(zhì)量保修制度

　　一、工程質(zhì)量保修書

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第39條第2款規(guī)定：“建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。”

　　二、保修范圍和最低保修期限

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第40條規(guī)定了保修范圍，及其在正常使用條件下各自對應(yīng)的最低保修期限：

　　(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

　　(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生問、房問和外墻面的防滲漏，為5年;

　　(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

　　(1)電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

　　上述保修范圍屬于法律強(qiáng)制性規(guī)定。超出該范圍的其他項目的保修不是強(qiáng)制的，而是屬于發(fā)承包雙方意思自治的領(lǐng)域在工程實踐中，通常由發(fā)包方在招標(biāo)文件中事先明確規(guī)定，或由雙方在竣工驗收前另行達(dá)成約定。最低保修期限同樣屬于法律強(qiáng)制性規(guī)定，發(fā)承包雙方約定的保修期限不得低于條例規(guī)定的期限，但可以延長。

　　【案例】某裝飾公司承攬了某辦公樓的裝飾工程。合同中約定保修期為1年。竣工后2年，該裝飾工程出現(xiàn)了質(zhì)量問題，裝飾公司以已過保修期限為由拒絕承擔(dān)保修責(zé)任。你認(rèn)為裝飾公司的理由成立嗎?

　　分析：不成立。

　　1年的保修期違反了國家強(qiáng)制性規(guī)定，該條款屬于違法條款，是無效的條款。裝飾公司必須繼續(xù)承擔(dān)保修責(zé)任。

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