建設工程項目管理相關復習講義精選(87)
瀏覽
收藏
(四)合同價格
對合同的價格，應重點分析以下幾個方面：
1.合同所采用的計價方法及合同價格所包括的范圍;
2.工程量計量程序，工程款結算(包括進度付款、竣工結算、最終結算)方法和程序;
3.合同價格的調整，即費用索賠的條件、價格調整方法，計價依據，索賠有效期規定;
4.拖欠工程款的合同責任。(五)施工工期在實際工程中，工期拖延極為常見和頻繁，而且對合同實施和索賠的影響很大，所以要特別重視。
(六)違約責任
如果合同一方未遵守合同規定，造成對方損失，應受到相應的合同處罰。通常分析：
1.承包人不能按合同規定工期完成工程的違約金或承擔業主損失的條款;
2.由于管理上的疏忽造成對方人員和財產損失的賠償條款;
3.由于預謀或故意行為造成對方損失的處罰和賠償條款等;
4.由于承包人不履行或不能正確的履行合同責任，或出現嚴重違約時的處理規定;
5.由于業主不履行或不能正確的履行合同責任，或出現嚴重違約時的處理規定，特別是對業主不及時支付工程款的處理規定。
(七)驗收，移交和保修
驗收包括許多內容，如材料和機械設備的現場驗收，隱蔽工程驗收，單項工程驗收，全部工程竣工驗收等。
在合同分析中，應對重要的驗收要求、時間、程序以及驗收所帶來的法律后果作說明。
竣工驗收合格即辦理移交。移交作為一個重要的合同事件，同時又是一個重要的法律概念。它表示：
1.業主認可并接收工程，承包人工程施工任務的完結;
2.工程所有權的轉讓;
3.承包人工程照管責任的結束和業主工程照管責任的開始;
4.保修責任的開始;
5.合同規定的工程款支付條款有效。
(八)索賠程序和爭執的解決
它決定著索賠的解決方法。這里要分析：
1.索賠的程序;
2.爭議的解決方式和程序;
3.仲裁條款。包括仲裁所依據的法律、仲裁地〃點、方式和程序、仲裁結果的約束力等。
2009年一級建造師課程報名>>> 2009年二級建造師課程報名>>>
2009年一級建造師課程免費試聽>>> 2009年二級建造師課程免費試聽>>>
更多相關新聞： 建造師論壇 一級建造師頻道 二級建造師頻道 建造師博客
最新資訊
- 2025年一建考前半小時，這些分數不拿就虧大了！2025-09-19
- 重要！2026年一級建造師考試教材對比解析匯總2025-09-18
- 2025年一級建造師法規考前直播答疑，9月17日晚7點開始2025-09-17
- 快看！2025年一級建造師管理《公式匯總》大盤點2025-09-16
- 2025年一建經濟《高頻公式匯總①》大盤點！2025-09-15
- 速領！2025年一級建造師《工程經濟》必背3頁紙2025-09-14
- 2025年一級建造師工程法規必背3頁紙免費下載，考生速點2025-09-13
- 提分神器！2025年一級建造師《機電實務》3頁必背資料2025-09-12
- 必備！2025年一級建造師《公路實務》3頁精華資料免費下載2025-09-12
- 考生速戳！環球老師2025年一級建造師考前直播答疑安排2025-09-12
打卡人數
